Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandershoeve 16

5463LS Veghel

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.907
+6,6%
[ € 585.118 – € 744.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.753[ € 616.315 – € 681.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.463[ € 647.131 – € 715.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandershoeve 16 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.907 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.554Sinds september +0,5%
+€ 41.42012 maanden +6,6%
+€ 17.26512 mnd vs. NL +2,8%
Sandershoeve 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.907 voor Sandershoeve 16 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandershoeve 16 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.463. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 664.907.

Verwachte verkoopprijs Sandershoeve 16
€ 681.463[ € 647.131 – € 715.251 ]
Verkoper houdt over€ 672.717−€ 8.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.242+€ 15.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandershoeve 16 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs Sandershoeve 16
Onder gem. in buurt Erpseweg ZuidBoven gem.
€ 648.753[ € 616.315 – € 681.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.532 – € 5.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erpseweg Zuid
€ 773.500[ € 495.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandershoeve 16 adviseren wij in een bod van € 681.463, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 648.753 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.907+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.463+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.536+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandershoeve 16 zal in bij een vraagprijs van € 648.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandershoeve 16 in Veghel bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 664.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandershoeve 16

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.907
Verwachte verkoopprijs€ 681.463
Verwachte vraagprijs€ 648.753
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErpseweg Zuid→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erpseweg Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erpseweg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Erpseweg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendreef 12, 5463LC Veghel
Buitendreef 12
2018 · 119 m²
€ 523.129
Straatbeeld van Buitendreef 100, 5463LC Veghel
Buitendreef 100
2021 · 210 m²
€ 694.940
Straatbeeld van Pastoor Sandersstraat 33, 5464WL Veghel
Pastoor Sandersstraat 33
2019 · 133 m²
€ 469.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sandershoeve 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.907 duidelijk in het hogere segment van Erpseweg Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sandershoeve 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandershoeve 16 in Veghel.

Wat is Sandershoeve 16 in Veghel waard?
Sandershoeve 16 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.907 (bandbreedte € 585.118 – € 744.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erpseweg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandershoeve 16 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Sandershoeve 16 in Veghel is in oktober 2026 € 648.753 (bandbreedte € 616.315 – € 681.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandershoeve 16 in Veghel?
Voor Sandershoeve 16 adviseren wij een bod van € 681.463 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandershoeve 16 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Sandershoeve 16 in Veghel bedragen € 3.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandershoeve 16 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandershoeve 16 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandershoeve 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erpseweg Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Sandershoeve 16 ligt rond € 664.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandershoeve 16?
Huishoudens in de buurt van Sandershoeve 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erpseweg Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.