Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandershoeve 20

5463LS Veghel

115 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.819
+6,6%
[ € 448.641 – € 570.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.669[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandershoeve 20 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.819 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,5%
+€ 31.75912 maanden +6,6%
+€ 13.23812 mnd vs. NL +2,8%
Sandershoeve 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.819 voor Sandershoeve 20 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandershoeve 20 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.669. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.819.

Verwachte verkoopprijs Sandershoeve 20
€ 524.669[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 517.648−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.312+€ 12.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandershoeve 20 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Sandershoeve 20
Onder gem. in buurt Erpseweg ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erpseweg Zuid
€ 773.500[ € 495.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandershoeve 20 adviseren wij in een bod van € 524.669, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.819+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.669+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.902+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandershoeve 20 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandershoeve 20 in Veghel bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 509.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandershoeve 20

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.819
Verwachte verkoopprijs€ 524.669
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErpseweg Zuid→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erpseweg Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erpseweg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Erpseweg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendreef 12, 5463LC Veghel
Buitendreef 12
2018 · 119 m²
€ 523.129
Straatbeeld van Buitendreef 100, 5463LC Veghel
Buitendreef 100
2021 · 210 m²
€ 694.940
Straatbeeld van Ketelven 11, 5464PS Veghel
Ketelven 11
2023 · 112 m²
€ 609.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sandershoeve 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erpseweg Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sandershoeve 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandershoeve 20 in Veghel.

Wat is Sandershoeve 20 in Veghel waard?
Sandershoeve 20 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.819 (bandbreedte € 448.641 – € 570.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erpseweg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandershoeve 20 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Sandershoeve 20 in Veghel is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandershoeve 20 in Veghel?
Voor Sandershoeve 20 adviseren wij een bod van € 524.669 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandershoeve 20 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Sandershoeve 20 in Veghel bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandershoeve 20 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandershoeve 20 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandershoeve 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erpseweg Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Sandershoeve 20 ligt rond € 509.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandershoeve 20?
Huishoudens in de buurt van Sandershoeve 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erpseweg Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.