Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandershoeve 24

5463LS Veghel

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.405
+5,7%
[ € 472.916 – € 601.894 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.551[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandershoeve 24 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.405 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.873Sinds mei +0,5%
+€ 28.99412 maanden +5,7%
+€ 7.43412 mnd vs. NL +1,5%
Sandershoeve 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.405 voor Sandershoeve 24 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandershoeve 24 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.551. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 537.405.

Verwachte verkoopprijs Sandershoeve 24
€ 552.551[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verkoper houdt over€ 545.223−€ 7.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.752+€ 13.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.223

Wat is de vraagprijs?

Sandershoeve 24 in Veghel staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Vraagprijs Sandershoeve 24
Onder gem. in buurt Erpseweg ZuidBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erpseweg Zuid
€ 647.000[ € 470.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandershoeve 24 adviseren wij in een bod van € 552.551, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.405+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.551+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.179+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandershoeve 24 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandershoeve 24 in Veghel bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 537.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandershoeve 24

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.405
Verwachte verkoopprijs€ 552.551
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErpseweg Zuid→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erpseweg Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erpseweg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Erpseweg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenbergstraat 23, 5466RS Veghel
Valkenbergstraat 23
2025 · 99 m²
€ 190.608
Straatbeeld van De Scheifelaar 310, 5463HZ Veghel
De Scheifelaar 310
2018 · 145 m²
€ 708.074
Straatbeeld van Krijtenburg 4, 5465PL Veghel
Krijtenburg 4
2019 · 195 m²
€ 954.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.405 zit Sandershoeve 24 in het middensegment van Erpseweg Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sandershoeve 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandershoeve 24 in Veghel.

Wat is Sandershoeve 24 in Veghel waard?
Sandershoeve 24 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.405 (bandbreedte € 472.916 – € 601.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erpseweg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Sandershoeve 24 in Veghel?
Sandershoeve 24 in Veghel staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandershoeve 24 in Veghel?
Voor Sandershoeve 24 adviseren wij een bod van € 552.551 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandershoeve 24 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Sandershoeve 24 in Veghel bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandershoeve 24 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandershoeve 24 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandershoeve 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erpseweg Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Sandershoeve 24 ligt rond € 537.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandershoeve 24?
Huishoudens in de buurt van Sandershoeve 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erpseweg Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.