Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandershoeve 8

5463LS Veghel

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.356
+6,6%
[ € 634.793 – € 807.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.320[ € 669.104 – € 739.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.804[ € 701.221 – € 775.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandershoeve 8 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.356 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.856Sinds september +0,5%
+€ 44.93712 maanden +6,6%
+€ 18.73212 mnd vs. NL +2,8%
Sandershoeve 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.356 voor Sandershoeve 8 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandershoeve 8 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.804. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 721.356.

Verwachte verkoopprijs Sandershoeve 8
€ 738.804[ € 701.221 – € 775.034 ]
Verkoper houdt over€ 729.427−€ 9.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.730+€ 16.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandershoeve 8 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs Sandershoeve 8
Onder gem. in buurt Erpseweg ZuidBoven gem.
€ 704.320[ € 669.104 – € 739.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erpseweg Zuid
€ 773.500[ € 495.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandershoeve 8 adviseren wij in een bod van € 738.804, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 704.320 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.356+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.804+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.744+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandershoeve 8 zal in bij een vraagprijs van € 704.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandershoeve 8 in Veghel bedragen € 3.664 per maand bij een woningwaarde van € 721.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.528
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandershoeve 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.356
Verwachte verkoopprijs€ 738.804
Verwachte vraagprijs€ 704.320
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErpseweg Zuid→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erpseweg Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erpseweg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Erpseweg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendreef 100, 5463LC Veghel
Buitendreef 100
2021 · 210 m²
€ 694.940
Straatbeeld van Buitendreef 12, 5463LC Veghel
Buitendreef 12
2018 · 119 m²
€ 523.129
Straatbeeld van Kruigenstraat 12B, 5463PC Veghel
Kruigenstraat 12B
2023 · 308 m²
€ 1.327.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sandershoeve 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.356 duidelijk in het hogere segment van Erpseweg Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sandershoeve 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandershoeve 8 in Veghel.

Wat is Sandershoeve 8 in Veghel waard?
Sandershoeve 8 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.356 (bandbreedte € 634.793 – € 807.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erpseweg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandershoeve 8 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Sandershoeve 8 in Veghel is in oktober 2026 € 704.320 (bandbreedte € 669.104 – € 739.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandershoeve 8 in Veghel?
Voor Sandershoeve 8 adviseren wij een bod van € 738.804 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandershoeve 8 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Sandershoeve 8 in Veghel bedragen € 3.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.528 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandershoeve 8 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandershoeve 8 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandershoeve 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erpseweg Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Sandershoeve 8 ligt rond € 721.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandershoeve 8?
Huishoudens in de buurt van Sandershoeve 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erpseweg Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.