Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharinahoeve 19

5463LW Veghel

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.049
+6,6%
[ € 480.523 – € 611.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.145[ € 503.638 – € 556.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.430[ € 533.856 – € 590.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharinahoeve 19 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.049 (€ 5.460 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds september +0,5%
+€ 34.01612 maanden +6,6%
+€ 14.17912 mnd vs. NL +2,8%
Catharinahoeve 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.049 voor Catharinahoeve 19 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharinahoeve 19 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.430. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.049.

Verwachte verkoopprijs Catharinahoeve 19
€ 562.430[ € 533.856 – € 590.051 ]
Verkoper houdt over€ 554.993−€ 7.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.829+€ 13.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharinahoeve 19 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.301 per m².

Verwachte vraagprijs Catharinahoeve 19
Onder gem. in buurt Erpseweg ZuidBoven gem.
€ 530.145[ € 503.638 – € 556.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.301[ € 5.036 – € 5.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erpseweg Zuid
€ 773.500[ € 495.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharinahoeve 19 adviseren wij in een bod van € 562.430, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 530.145 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.049+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.430+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.552+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharinahoeve 19 zal in bij een vraagprijs van € 530.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharinahoeve 19 in Veghel bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 546.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharinahoeve 19

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.049
Verwachte verkoopprijs€ 562.430
Verwachte vraagprijs€ 530.145
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErpseweg Zuid→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erpseweg Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erpseweg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Erpseweg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendreef 12, 5463LC Veghel
Buitendreef 12
2018 · 119 m²
€ 523.129
Straatbeeld van Valkenbergstraat 23, 5466RS Veghel
Valkenbergstraat 23
2026 · 99 m²
€ 191.950
Straatbeeld van Ketelven 11, 5464PS Veghel
Ketelven 11
2023 · 112 m²
€ 609.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.049 zit Catharinahoeve 19 in het middensegment van Erpseweg Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Catharinahoeve 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharinahoeve 19 in Veghel.

Wat is Catharinahoeve 19 in Veghel waard?
Catharinahoeve 19 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.049 (bandbreedte € 480.523 – € 611.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erpseweg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharinahoeve 19 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Catharinahoeve 19 in Veghel is in oktober 2026 € 530.145 (bandbreedte € 503.638 – € 556.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharinahoeve 19 in Veghel?
Voor Catharinahoeve 19 adviseren wij een bod van € 562.430 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharinahoeve 19 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Catharinahoeve 19 in Veghel bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharinahoeve 19 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharinahoeve 19 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharinahoeve 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erpseweg Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Catharinahoeve 19 ligt rond € 546.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharinahoeve 19?
Huishoudens in de buurt van Catharinahoeve 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erpseweg Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.