Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkenbergstraat 23, 5466RS Veghel

Woningwaarde Valkenbergstraat 23

5466RS Veghel

99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.950
+5,9%
[ € 168.916 – € 214.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.618[ € 176.337 – € 194.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.498[ € 188.328 – € 208.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenbergstraat 23 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 191.950 (€ 1.939 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds juli +0,5%
+€ 10.77812 maanden +5,9%
+€ 4.37912 mnd vs. NL +2,4%
Valkenbergstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.950 voor Valkenbergstraat 23 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenbergstraat 23 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.498. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 191.950.

Verwachte verkoopprijs Valkenbergstraat 23
€ 198.498[ € 188.328 – € 208.152 ]
Verkoper houdt over€ 195.065−€ 3.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.618+€ 6.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenbergstraat 23 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.875 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenbergstraat 23
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 185.618[ € 176.337 – € 194.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.875[ € 1.781 – € 1.969 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 636.500[ € 270.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenbergstraat 23 adviseren wij in een bod van € 198.498, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 185.618 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.950+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.498+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.423+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenbergstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 185.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenbergstraat 23 in Veghel bedragen € 1.020 per maand bij een woningwaarde van € 191.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 939
OZB€ 14
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenbergstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.950
Verwachte verkoopprijs€ 198.498
Verwachte vraagprijs€ 185.618
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerde besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Eerde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eerde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,1 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 13, 5462CS Veghel
Vondelstraat 13
2019 · 113 m²
€ 480.256
Straatbeeld van Buitendreef 12, 5463LC Veghel
Buitendreef 12
2018 · 119 m²
€ 523.370
Straatbeeld van Pastoor Sandersstraat 33, 5464WL Veghel
Pastoor Sandersstraat 33
2019 · 133 m²
€ 469.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.950 is Valkenbergstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Eerde. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valkenbergstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenbergstraat 23 in Veghel.

Wat is Valkenbergstraat 23 in Veghel waard?
Valkenbergstraat 23 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.950 (bandbreedte € 168.916 – € 214.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenbergstraat 23 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Valkenbergstraat 23 in Veghel is in augustus 2026 € 185.618 (bandbreedte € 176.337 – € 194.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenbergstraat 23 in Veghel?
Voor Valkenbergstraat 23 adviseren wij een bod van € 198.498 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenbergstraat 23 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenbergstraat 23 in Veghel bedragen € 1.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 939 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenbergstraat 23 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenbergstraat 23 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 10.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenbergstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerde is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Valkenbergstraat 23 ligt rond € 191.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenbergstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Valkenbergstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.