Huiswaardemeter

Woningwaarde Cleijenakker 6

5463MP Veghel

145 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.432
+6,6%
[ € 509.900 – € 648.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.760[ € 534.622 – € 590.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.598[ € 566.165 – € 625.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Cleijenakker 6 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.432 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.097Sinds september +0,5%
+€ 36.09612 maanden +6,6%
+€ 15.04712 mnd vs. NL +2,8%
Cleijenakker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.432 voor Cleijenakker 6 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cleijenakker 6 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.598. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.432.

Verwachte verkoopprijs Cleijenakker 6
€ 596.598[ € 566.165 – € 625.761 ]
Verkoper houdt over€ 588.785−€ 7.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.680+€ 14.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cleijenakker 6 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Cleijenakker 6
Onder gem. in buurt Erpseweg ZuidBoven gem.
€ 562.760[ € 534.622 – € 590.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erpseweg Zuid
€ 773.500[ € 495.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cleijenakker 6 adviseren wij in een bod van € 596.598, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 562.760 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.432+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.598+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.428+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cleijenakker 6 zal in bij een vraagprijs van € 562.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cleijenakker 6 in Veghel bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 579.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cleijenakker 6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.432
Verwachte verkoopprijs€ 596.598
Verwachte vraagprijs€ 562.760
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErpseweg Zuid→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erpseweg Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erpseweg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Erpseweg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendreef 12, 5463LC Veghel
Buitendreef 12
2018 · 119 m²
€ 523.129
Straatbeeld van Buitendreef 100, 5463LC Veghel
Buitendreef 100
2021 · 210 m²
€ 694.940
Straatbeeld van De Scheifelaar 310, 5463HZ Veghel
De Scheifelaar 310
2018 · 145 m²
€ 713.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.432 ligt Cleijenakker 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erpseweg Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cleijenakker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cleijenakker 6 in Veghel.

Wat is Cleijenakker 6 in Veghel waard?
Cleijenakker 6 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.432 (bandbreedte € 509.900 – € 648.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erpseweg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cleijenakker 6 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Cleijenakker 6 in Veghel is in oktober 2026 € 562.760 (bandbreedte € 534.622 – € 590.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Cleijenakker 6 in Veghel?
Voor Cleijenakker 6 adviseren wij een bod van € 596.598 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cleijenakker 6 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Cleijenakker 6 in Veghel bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cleijenakker 6 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cleijenakker 6 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cleijenakker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erpseweg Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Cleijenakker 6 ligt rond € 579.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cleijenakker 6?
Huishoudens in de buurt van Cleijenakker 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erpseweg Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.