Huiswaardemeter

Woningwaarde Souverijnsakker 9

5463MT Veghel

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.555
+6,6%
[ € 379.768 – € 483.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.102[ € 398.147 – € 440.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.378[ € 421.638 – € 466.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Souverijnsakker 9 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.555 (€ 4.591 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,5%
+€ 26.88412 maanden +6,6%
+€ 11.20712 mnd vs. NL +2,8%
Souverijnsakker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.555 voor Souverijnsakker 9 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Souverijnsakker 9 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.378. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.555.

Verwachte verkoopprijs Souverijnsakker 9
€ 444.378[ € 421.638 – € 466.020 ]
Verkoper houdt over€ 438.240−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.416+€ 11.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Souverijnsakker 9 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Souverijnsakker 9
Onder gem. in buurt Erpseweg ZuidBoven gem.
€ 419.102[ € 398.147 – € 440.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erpseweg Zuid
€ 773.500[ € 495.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Souverijnsakker 9 adviseren wij in een bod van € 444.378, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.102 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.555+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.378+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.597+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Souverijnsakker 9 zal in bij een vraagprijs van € 419.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Souverijnsakker 9 in Veghel bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 431.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Souverijnsakker 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.555
Verwachte verkoopprijs€ 444.378
Verwachte vraagprijs€ 419.102
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErpseweg Zuid→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erpseweg Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erpseweg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Erpseweg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendreef 12, 5463LC Veghel
Buitendreef 12
2018 · 119 m²
€ 523.129
Straatbeeld van Ketelven 11, 5464PS Veghel
Ketelven 11
2023 · 112 m²
€ 609.943
Straatbeeld van Vondelstraat 13, 5462CS Veghel
Vondelstraat 13
2019 · 113 m²
€ 480.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.555 is Souverijnsakker 9 een van de meer betaalbare woningen in Erpseweg Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Souverijnsakker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Souverijnsakker 9 in Veghel.

Wat is Souverijnsakker 9 in Veghel waard?
Souverijnsakker 9 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.555 (bandbreedte € 379.768 – € 483.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erpseweg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Souverijnsakker 9 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Souverijnsakker 9 in Veghel is in oktober 2026 € 419.102 (bandbreedte € 398.147 – € 440.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Souverijnsakker 9 in Veghel?
Voor Souverijnsakker 9 adviseren wij een bod van € 444.378 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Souverijnsakker 9 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Souverijnsakker 9 in Veghel bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Souverijnsakker 9 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Souverijnsakker 9 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Souverijnsakker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erpseweg Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Souverijnsakker 9 ligt rond € 431.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Souverijnsakker 9?
Huishoudens in de buurt van Souverijnsakker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erpseweg Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.