Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 47

5463NB Veghel

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.261
+6,6%
[ € 418.230 – € 532.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.027[ € 437.976 – € 484.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.935[ € 465.131 – € 514.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 47 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.261 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds september +0,5%
+€ 29.60612 maanden +6,6%
+€ 12.34112 mnd vs. NL +2,8%
Maasstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.261 voor Maasstraat 47 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 47 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.935. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.261.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 47
€ 489.935[ € 465.131 – € 514.091 ]
Verkoper houdt over€ 483.296−€ 6.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.884+€ 11.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 47 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 47
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 461.027[ € 437.976 – € 484.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.712 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 47 adviseren wij in een bod van € 489.935, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.027 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.261+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.935+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.432+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 461.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 47 in Veghel bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 475.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.261
Verwachte verkoopprijs€ 489.935
Verwachte vraagprijs€ 461.027
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLeest→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leest besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Leest

Leest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingenhof 7, 5463NM Veghel
Grevelingenhof 7
1975 · 126 m²
€ 489.997
Straatbeeld van De Dintel 45, 5463NS Veghel
De Dintel 45
1972 · 109 m²
€ 382.841
Straatbeeld van Elbestraat 6, 5463AG Veghel
Elbestraat 6
1972 · 121 m²
€ 389.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.261 ligt Maasstraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leest. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 47 in Veghel.

Wat is Maasstraat 47 in Veghel waard?
Maasstraat 47 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.261 (bandbreedte € 418.230 – € 532.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 47 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 47 in Veghel is in oktober 2026 € 461.027 (bandbreedte € 437.976 – € 484.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 47 in Veghel?
Voor Maasstraat 47 adviseren wij een bod van € 489.935 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 47 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 47 in Veghel bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 47 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 47 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leest is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 47 ligt rond € 475.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.