Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 53

5463NB Veghel

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.563
+5,7%
[ € 363.935 – € 463.191 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.998[ € 403.560 – € 446.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 53 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.563 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds mei +0,5%
+€ 22.31312 maanden +5,7%
+€ 5.72212 mnd vs. NL +1,5%
Maasstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.563 voor Maasstraat 53 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 53 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.998. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.563.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 53
€ 425.998[ € 403.560 – € 446.040 ]
Verkoper houdt over€ 420.062−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.668+€ 10.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.062

Wat is de vraagprijs?

Maasstraat 53 in Veghel staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Vraagprijs Maasstraat 53
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 639.639[ € 250.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 53 adviseren wij in een bod van € 425.998, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.563+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.998+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.298+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 53 in Veghel bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 413.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.563
Verwachte verkoopprijs€ 425.998
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLeest→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leest besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Leest

Leest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dilleveld 35, 5467KK Veghel
Dilleveld 35
1982 · 105 m²
€ 374.194
Straatbeeld van Fuutdonk 27, 5467CM Veghel
Fuutdonk 27
1978 · 193 m²
€ 606.630
Straatbeeld van Lavasveld 13, 5467KP Veghel
Lavasveld 13
1985 · 123 m²
€ 472.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.563 zit Maasstraat 53 in het middensegment van Leest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 53 in Veghel.

Wat is Maasstraat 53 in Veghel waard?
Maasstraat 53 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.563 (bandbreedte € 363.935 – € 463.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leest.
Wat is de vraagprijs van Maasstraat 53 in Veghel?
Maasstraat 53 in Veghel staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 53 in Veghel?
Voor Maasstraat 53 adviseren wij een bod van € 425.998 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 53 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 53 in Veghel bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 53 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 53 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leest is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 53 ligt rond € 413.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.