Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 65

5463NB Veghel

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.890
+5,7%
[ € 409.103 – € 520.677 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.431[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 65 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.890 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds mei +0,5%
+€ 25.08212 maanden +5,7%
+€ 6.43112 mnd vs. NL +1,5%
Maasstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.890 voor Maasstraat 65 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 65 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.431. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.890.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 65
€ 478.431[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 471.918−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.150+€ 11.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.918

Wat is de vraagprijs?

Maasstraat 65 in Veghel staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Vraagprijs Maasstraat 65
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 639.639[ € 250.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 65 adviseren wij in een bod van € 478.431, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.890+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.431+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.353+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 65 in Veghel bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 464.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.890
Verwachte verkoopprijs€ 478.431
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLeest→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leest besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Leest

Leest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dilleveld 35, 5467KK Veghel
Dilleveld 35
1982 · 105 m²
€ 374.194
Straatbeeld van Fuutdonk 27, 5467CM Veghel
Fuutdonk 27
1978 · 193 m²
€ 606.630
Straatbeeld van Lavasveld 13, 5467KP Veghel
Lavasveld 13
1985 · 123 m²
€ 472.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.890 ligt Maasstraat 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leest. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 65 in Veghel.

Wat is Maasstraat 65 in Veghel waard?
Maasstraat 65 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.890 (bandbreedte € 409.103 – € 520.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leest.
Wat is de vraagprijs van Maasstraat 65 in Veghel?
Maasstraat 65 in Veghel staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 65 in Veghel?
Voor Maasstraat 65 adviseren wij een bod van € 478.431 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 65 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 65 in Veghel bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 65 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 65 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leest is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 65 ligt rond € 464.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.