Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselstraat 14

5463NK Veghel

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.916
+6,6%
[ € 370.406 – € 471.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.522[ € 388.096 – € 428.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.686[ € 411.770 – € 455.114 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselstraat 14 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.916 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds september +0,5%
+€ 26.22112 maanden +6,6%
+€ 10.93012 mnd vs. NL +2,8%
IJsselstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.916 voor IJsselstraat 14 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselstraat 14 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.686. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.916.

Verwachte verkoopprijs IJsselstraat 14
€ 433.686[ € 411.770 – € 455.114 ]
Verkoper houdt over€ 427.665−€ 6.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.510+€ 10.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselstraat 14 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselstraat 14
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 408.522[ € 388.096 – € 428.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.234 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselstraat 14 adviseren wij in een bod van € 433.686, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.522 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.916+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.686+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.370+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 408.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselstraat 14 in Veghel bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 420.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.916
Verwachte verkoopprijs€ 433.686
Verwachte vraagprijs€ 408.522
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLeest→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leest besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Leest

Leest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingenhof 7, 5463NM Veghel
Grevelingenhof 7
1975 · 126 m²
€ 489.997
Straatbeeld van De Dintel 45, 5463NS Veghel
De Dintel 45
1972 · 109 m²
€ 382.841
Straatbeeld van Donauring 63, 5463AB Veghel
Donauring 63
1972 · 129 m²
€ 453.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.916 zit IJsselstraat 14 in het middensegment van Leest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsselstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselstraat 14 in Veghel.

Wat is IJsselstraat 14 in Veghel waard?
IJsselstraat 14 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.916 (bandbreedte € 370.406 – € 471.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leest.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselstraat 14 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van IJsselstraat 14 in Veghel is in oktober 2026 € 408.522 (bandbreedte € 388.096 – € 428.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselstraat 14 in Veghel?
Voor IJsselstraat 14 adviseren wij een bod van € 433.686 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselstraat 14 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselstraat 14 in Veghel bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselstraat 14 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselstraat 14 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leest is € 340.000. De geschatte marktwaarde van IJsselstraat 14 ligt rond € 420.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselstraat 14?
Huishoudens in de buurt van IJsselstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.