Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselstraat 28

5463NL Veghel

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.991
+5,7%
[ € 453.192 – € 576.790 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.233[ € 502.967 – € 555.911 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselstraat 28 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.991 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.753Sinds mei +0,5%
+€ 27.78512 maanden +5,7%
+€ 7.12412 mnd vs. NL +1,5%
IJsselstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.991 voor IJsselstraat 28 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselstraat 28 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.233. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.991.

Verwachte verkoopprijs IJsselstraat 28
€ 530.233[ € 502.967 – € 555.911 ]
Verkoper houdt over€ 523.150−€ 7.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.988+€ 12.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.150

Wat is de vraagprijs?

IJsselstraat 28 in Veghel staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Vraagprijs IJsselstraat 28
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 639.639[ € 250.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselstraat 28 adviseren wij in een bod van € 530.233, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.991+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.233+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.745+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselstraat 28 in Veghel bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 514.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.991
Verwachte verkoopprijs€ 530.233
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLeest→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leest besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Leest

Leest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuutdonk 27, 5467CM Veghel
Fuutdonk 27
1978 · 193 m²
€ 606.630
Straatbeeld van Plevierdonk 1, 5467CT Veghel
Plevierdonk 1
1977 · 207 m²
€ 700.324
Straatbeeld van Dilleveld 35, 5467KK Veghel
Dilleveld 35
1982 · 105 m²
€ 374.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.991 ligt IJsselstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leest. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over IJsselstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselstraat 28 in Veghel.

Wat is IJsselstraat 28 in Veghel waard?
IJsselstraat 28 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.991 (bandbreedte € 453.192 – € 576.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leest.
Wat is de vraagprijs van IJsselstraat 28 in Veghel?
IJsselstraat 28 in Veghel staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselstraat 28 in Veghel?
Voor IJsselstraat 28 adviseren wij een bod van € 530.233 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselstraat 28 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselstraat 28 in Veghel bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselstraat 28 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselstraat 28 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leest is € 340.000. De geschatte marktwaarde van IJsselstraat 28 ligt rond € 514.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselstraat 28?
Huishoudens in de buurt van IJsselstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.