Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselstraat 30

5463NL Veghel

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.312
+5,9%
[ € 376.915 – € 479.709 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.989[ € 418.299 – € 462.331 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselstraat 30 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 428.312 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds juli +0,5%
+€ 24.04912 maanden +5,9%
+€ 9.77012 mnd vs. NL +2,4%
IJsselstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.312 voor IJsselstraat 30 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselstraat 30 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.989. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.312.

Verwachte verkoopprijs IJsselstraat 30
€ 440.989[ € 418.299 – € 462.331 ]
Verkoper houdt over€ 434.888−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.959+€ 10.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.888

Wat is de vraagprijs?

IJsselstraat 30 in Veghel staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Vraagprijs IJsselstraat 30
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 637.602[ € 270.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselstraat 30 adviseren wij in een bod van € 440.989, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.312+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.989+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.038+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselstraat 30 in Veghel bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 428.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.312
Verwachte verkoopprijs€ 440.989
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLeest→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leest besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Leest

Leest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingenhof 7, 5463NM Veghel
Grevelingenhof 7
1975 · 126 m²
€ 452.733
Straatbeeld van De Dintel 45, 5463NS Veghel
De Dintel 45
1972 · 109 m²
€ 380.454
Straatbeeld van Donauring 61, 5463AB Veghel
Donauring 61
1972 · 133 m²
€ 424.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.312 zit IJsselstraat 30 in het middensegment van Leest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over IJsselstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselstraat 30 in Veghel.

Wat is IJsselstraat 30 in Veghel waard?
IJsselstraat 30 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.312 (bandbreedte € 376.915 – € 479.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leest.
Wat is de vraagprijs van IJsselstraat 30 in Veghel?
IJsselstraat 30 in Veghel staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselstraat 30 in Veghel?
Voor IJsselstraat 30 adviseren wij een bod van € 440.989 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselstraat 30 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselstraat 30 in Veghel bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselstraat 30 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselstraat 30 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leest is € 340.000. De geschatte marktwaarde van IJsselstraat 30 ligt rond € 428.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselstraat 30?
Huishoudens in de buurt van IJsselstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.