Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dintel 7

5463NR Veghel

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.722
+6,6%
[ € 278.715 – € 354.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.604[ € 291.274 – € 321.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.174[ € 310.498 – € 343.182 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dintel 7 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.722 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +0,5%
+€ 19.73012 maanden +6,6%
+€ 8.22412 mnd vs. NL +2,8%
De Dintel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.722 voor De Dintel 7 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dintel 7 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.174. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.722.

Verwachte verkoopprijs De Dintel 7
€ 327.174[ € 310.498 – € 343.182 ]
Verkoper houdt over€ 322.325−€ 4.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.867+€ 8.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Dintel 7 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs De Dintel 7
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 306.604[ € 291.274 – € 321.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.672 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 622.099[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dintel 7 adviseren wij in een bod van € 327.174, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.604 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.722+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.174+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.533+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dintel 7 zal in bij een vraagprijs van € 306.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dintel 7 in Veghel bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 316.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dintel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.722
Verwachte verkoopprijs€ 327.174
Verwachte vraagprijs€ 306.604
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLeest→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leest besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Leest

Leest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dintel 45, 5463NS Veghel
De Dintel 45
1972 · 109 m²
€ 382.841
Straatbeeld van Grevelingenhof 7, 5463NM Veghel
Grevelingenhof 7
1975 · 126 m²
€ 489.997
Straatbeeld van Elbestraat 6, 5463AG Veghel
Elbestraat 6
1972 · 121 m²
€ 389.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.722 is De Dintel 7 een van de meer betaalbare woningen in Leest. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Dintel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dintel 7 in Veghel.

Wat is De Dintel 7 in Veghel waard?
De Dintel 7 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.722 (bandbreedte € 278.715 – € 354.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leest.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Dintel 7 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van De Dintel 7 in Veghel is in oktober 2026 € 306.604 (bandbreedte € 291.274 – € 321.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dintel 7 in Veghel?
Voor De Dintel 7 adviseren wij een bod van € 327.174 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dintel 7 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van De Dintel 7 in Veghel bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dintel 7 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dintel 7 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dintel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leest is € 340.000. De geschatte marktwaarde van De Dintel 7 ligt rond € 316.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dintel 7?
Huishoudens in de buurt van De Dintel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.