Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingestraat 5

5463NT Veghel

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.715
+6,6%
[ € 362.309 – € 461.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.323[ € 378.407 – € 418.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.867[ € 401.490 – € 443.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingestraat 5 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.715 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds september +0,5%
+€ 25.64812 maanden +6,6%
+€ 10.69112 mnd vs. NL +2,8%
Lingestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.715 voor Lingestraat 5 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingestraat 5 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.867. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 411.715.

Verwachte verkoopprijs Lingestraat 5
€ 424.867[ € 401.490 – € 443.752 ]
Verkoper houdt over€ 418.943−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.514+€ 10.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingestraat 5 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Lingestraat 5
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 398.323[ € 378.407 – € 418.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.646 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingestraat 5 adviseren wij in een bod van € 424.867, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 398.323 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.715+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.867+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.110+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 398.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingestraat 5 in Veghel bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 411.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.715
Verwachte verkoopprijs€ 424.867
Verwachte vraagprijs€ 398.323
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLeest→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leest besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Leest

Leest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingenhof 7, 5463NM Veghel
Grevelingenhof 7
1975 · 126 m²
€ 489.997
Straatbeeld van De Dintel 45, 5463NS Veghel
De Dintel 45
1972 · 109 m²
€ 382.841
Straatbeeld van De Stad 9, 5463XE Veghel
De Stad 9
1973 · 146 m²
€ 373.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.715 zit Lingestraat 5 in het middensegment van Leest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lingestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingestraat 5 in Veghel.

Wat is Lingestraat 5 in Veghel waard?
Lingestraat 5 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.715 (bandbreedte € 362.309 – € 461.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingestraat 5 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Lingestraat 5 in Veghel is in oktober 2026 € 398.323 (bandbreedte € 378.407 – € 418.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingestraat 5 in Veghel?
Voor Lingestraat 5 adviseren wij een bod van € 424.867 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingestraat 5 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Lingestraat 5 in Veghel bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingestraat 5 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingestraat 5 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leest is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Lingestraat 5 ligt rond € 411.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lingestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.