Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruigenstraat 12C

5463PC Veghel

165 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 990.915
+6,6%
[ € 872.005 – € 1.109.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 970.177[ € 921.668 – € 1.018.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.012.096[ € 961.300 – € 1.062.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruigenstraat 12C in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 990.915 (€ 6.006 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.297Sinds september +0,5%
+€ 61.72912 maanden +6,6%
+€ 25.73112 mnd vs. NL +2,8%
Kruigenstraat 12C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 990.915 voor Kruigenstraat 12C in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruigenstraat 12C in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.012.096. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 990.915.

Verwachte verkoopprijs Kruigenstraat 12C
€ 1.012.096[ € 961.300 – € 1.062.489 ]
Verkoper houdt over€ 999.713−€ 12.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.034.488+€ 22.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.012.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 999.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruigenstraat 12C in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 970.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.880 per m².

Verwachte vraagprijs Kruigenstraat 12C
Onder gem. in buurt Erpseweg ZuidBoven gem.
€ 970.177[ € 921.668 – € 1.018.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.880[ € 5.586 – € 6.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erpseweg Zuid
€ 773.500[ € 495.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruigenstraat 12C adviseren wij in een bod van € 1.012.096, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 970.177 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 990.915+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.012.096+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.062.701+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruigenstraat 12C zal in bij een vraagprijs van € 970.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruigenstraat 12C in Veghel bedragen € 5.000 per maand bij een woningwaarde van € 990.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.846
OZB€ 72
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.744.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruigenstraat 12C

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 990.915
Verwachte verkoopprijs€ 1.012.096
Verwachte vraagprijs€ 970.177
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErpseweg Zuid→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erpseweg Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erpseweg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Erpseweg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendreef 100, 5463LC Veghel
Buitendreef 100
2021 · 210 m²
€ 694.940
Straatbeeld van Buitendreef 12, 5463LC Veghel
Buitendreef 12
2018 · 119 m²
€ 523.129
Straatbeeld van Kruigenstraat 12B, 5463PC Veghel
Kruigenstraat 12B
2023 · 308 m²
€ 1.327.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruigenstraat 12C valt met een geschatte woningwaarde van € 990.915 duidelijk in het hogere segment van Erpseweg Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruigenstraat 12C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruigenstraat 12C in Veghel.

Wat is Kruigenstraat 12C in Veghel waard?
Kruigenstraat 12C in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 990.915 (bandbreedte € 872.005 – € 1.109.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erpseweg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruigenstraat 12C in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Kruigenstraat 12C in Veghel is in oktober 2026 € 970.177 (bandbreedte € 921.668 – € 1.018.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruigenstraat 12C in Veghel?
Voor Kruigenstraat 12C adviseren wij een bod van € 1.012.096 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruigenstraat 12C in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruigenstraat 12C in Veghel bedragen € 5.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 990.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.846 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruigenstraat 12C in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruigenstraat 12C in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 61.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruigenstraat 12C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erpseweg Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Kruigenstraat 12C ligt rond € 990.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruigenstraat 12C?
Huishoudens in de buurt van Kruigenstraat 12C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erpseweg Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.