Huiswaardemeter

Woningwaarde Havelt 12A

5463PD Veghel

210 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1853Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.278
+6,6%
[ € 543.205 – € 691.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.244[ € 572.132 – € 632.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.687[ € 600.739 – € 663.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Havelt 12A in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.278 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.300Sinds september +0,5%
+€ 38.45312 maanden +6,6%
+€ 16.02912 mnd vs. NL +2,8%
Havelt 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.278 voor Havelt 12A in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havelt 12A in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.687. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.278.

Verwachte verkoopprijs Havelt 12A
€ 632.687[ € 600.739 – € 663.974 ]
Verkoper houdt over€ 624.477−€ 8.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.491+€ 14.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havelt 12A in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs Havelt 12A
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 602.244[ € 572.132 – € 632.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.868[ € 2.724 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havelt 12A adviseren wij in een bod van € 632.687, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 602.244 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.278+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.687+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.321+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havelt 12A zal in bij een vraagprijs van € 602.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havelt 12A in Veghel bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 617.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havelt 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1853
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.278
Verwachte verkoopprijs€ 632.687
Verwachte vraagprijs€ 602.244
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtDe Scheifelaar→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Scheifelaar besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (9%)
C (5%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in De Scheifelaar

De Scheifelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corridor 1, 5466RB Veghel
Corridor 1
1870 · 236 m²
€ 617.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havelt 12A ligt met een geschatte woningwaarde van € 617.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Scheifelaar willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havelt 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havelt 12A in Veghel.

Wat is Havelt 12A in Veghel waard?
Havelt 12A in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.278 (bandbreedte € 543.205 – € 691.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Scheifelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havelt 12A in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Havelt 12A in Veghel is in oktober 2026 € 602.244 (bandbreedte € 572.132 – € 632.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Havelt 12A in Veghel?
Voor Havelt 12A adviseren wij een bod van € 632.687 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havelt 12A in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Havelt 12A in Veghel bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havelt 12A in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havelt 12A in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havelt 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Scheifelaar is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Havelt 12A ligt rond € 617.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havelt 12A?
Huishoudens in de buurt van Havelt 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Scheifelaar heeft 35% van de woningen zonnepanelen.