Huiswaardemeter

Woningwaarde Geulstraat 13

5463RJ Veghel

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.191
+6,6%
[ € 262.408 – € 333.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.759[ € 274.321 – € 303.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.931[ € 292.152 – € 322.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Geulstraat 13 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.191 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,5%
+€ 18.57612 maanden +6,6%
+€ 7.74312 mnd vs. NL +2,8%
Geulstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.191 voor Geulstraat 13 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geulstraat 13 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.931. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.191.

Verwachte verkoopprijs Geulstraat 13
€ 307.931[ € 292.152 – € 322.905 ]
Verkoper houdt over€ 303.294−€ 4.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.240+€ 8.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geulstraat 13 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Geulstraat 13
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 288.759[ € 274.321 – € 303.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geulstraat 13 adviseren wij in een bod van € 307.931, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.759 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.191+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.931+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.328+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geulstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 288.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geulstraat 13 in Veghel bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 298.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geulstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.191
Verwachte verkoopprijs€ 307.931
Verwachte vraagprijs€ 288.759
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLeest→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leest besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Leest

Leest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dintel 45, 5463NS Veghel
De Dintel 45
1972 · 109 m²
€ 382.841
Straatbeeld van Grevelingenhof 7, 5463NM Veghel
Grevelingenhof 7
1975 · 126 m²
€ 489.997
Straatbeeld van Donauring 63, 5463AB Veghel
Donauring 63
1972 · 129 m²
€ 453.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.191 is Geulstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Leest. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geulstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geulstraat 13 in Veghel.

Wat is Geulstraat 13 in Veghel waard?
Geulstraat 13 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.191 (bandbreedte € 262.408 – € 333.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geulstraat 13 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Geulstraat 13 in Veghel is in oktober 2026 € 288.759 (bandbreedte € 274.321 – € 303.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Geulstraat 13 in Veghel?
Voor Geulstraat 13 adviseren wij een bod van € 307.931 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geulstraat 13 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Geulstraat 13 in Veghel bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geulstraat 13 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geulstraat 13 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geulstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leest is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Geulstraat 13 ligt rond € 298.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geulstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Geulstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.