Huiswaardemeter

Woningwaarde De Boektsteeg 1-13

5463XA Veghel

43 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 11.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.477
+6,6%
[ € 427.220 – € 543.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.520[ € 447.944 – € 495.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.847[ € 474.373 – € 524.307 ]

Wat is mijn huis waard?

De Boektsteeg 1-13 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.477 (€ 11.290 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +0,5%
+€ 30.24312 maanden +6,6%
+€ 12.60712 mnd vs. NL +2,8%
De Boektsteeg 1-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.477 voor De Boektsteeg 1-13 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Boektsteeg 1-13 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.847. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.477.

Verwachte verkoopprijs De Boektsteeg 1-13
€ 499.847[ € 474.373 – € 524.307 ]
Verkoper houdt over€ 493.099−€ 6.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.994+€ 12.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Boektsteeg 1-13 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.966 per m².

Verwachte vraagprijs De Boektsteeg 1-13
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 471.520[ € 447.944 – € 495.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.966[ € 10.417 – € 11.514 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Boektsteeg 1-13 adviseren wij in een bod van € 499.847, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.520 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.477+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.847+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.839+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Boektsteeg 1-13 zal in bij een vraagprijs van € 471.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Boektsteeg 1-13 in Veghel bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 485.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Boektsteeg 1-13

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.477
Verwachte verkoopprijs€ 499.847
Verwachte vraagprijs€ 471.520
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtOude ontginning→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude ontginning besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.890 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (11%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Oude ontginning

Oude ontginning biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisstraat 96, 5462CB Veghel
Sluisstraat 96
2006 · 73 m²
€ 340.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.477 is De Boektsteeg 1-13 een van de meer betaalbare woningen in Oude ontginning. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Boektsteeg 1-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Boektsteeg 1-13 in Veghel.

Wat is De Boektsteeg 1-13 in Veghel waard?
De Boektsteeg 1-13 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.477 (bandbreedte € 427.220 – € 543.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude ontginning.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Boektsteeg 1-13 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van De Boektsteeg 1-13 in Veghel is in oktober 2026 € 471.520 (bandbreedte € 447.944 – € 495.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.290.
Hoeveel moet ik overbieden op De Boektsteeg 1-13 in Veghel?
Voor De Boektsteeg 1-13 adviseren wij een bod van € 499.847 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Boektsteeg 1-13 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van De Boektsteeg 1-13 in Veghel bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Boektsteeg 1-13 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Boektsteeg 1-13 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Boektsteeg 1-13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude ontginning is € 759.000. De geschatte marktwaarde van De Boektsteeg 1-13 ligt rond € 485.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Boektsteeg 1-13?
Huishoudens in de buurt van De Boektsteeg 1-13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude ontginning heeft 44% van de woningen zonnepanelen.