Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvel 13D

5463XB Veghel

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.139
+6,6%
[ € 732.282 – € 931.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.092[ € 772.437 – € 853.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.632[ € 808.742 – € 893.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvel 13D in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.139 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.448Sinds september +0,5%
+€ 51.83812 maanden +6,6%
+€ 21.60812 mnd vs. NL +2,8%
Heuvel 13D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.139 voor Heuvel 13D in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvel 13D in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.632. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 832.139.

Verwachte verkoopprijs Heuvel 13D
€ 851.632[ € 808.742 – € 893.873 ]
Verkoper houdt over€ 841.014−€ 10.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.815+€ 19.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvel 13D in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvel 13D
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 813.092[ € 772.437 – € 853.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.901 – € 4.312 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvel 13D adviseren wij in een bod van € 851.632, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 813.092 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.139+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.632+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.214+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvel 13D zal in bij een vraagprijs van € 813.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvel 13D in Veghel bedragen € 4.219 per maand bij een woningwaarde van € 832.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.069
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvel 13D

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte1.825 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.139
Verwachte verkoopprijs€ 851.632
Verwachte vraagprijs€ 813.092
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtOude ontginning→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude ontginning besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.890 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (11%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Oude ontginning

Oude ontginning biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Houtwal 4D, 5463XJ Veghel
De Houtwal 4D
2019 · 254 m²
€ 1.045.363
Straatbeeld van Mergelven 70, 5464PV Veghel
Mergelven 70
2010 · 175 m²
€ 798.179
Straatbeeld van Krijtenburg 4, 5465PL Veghel
Krijtenburg 4
2019 · 195 m²
€ 961.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 832.139 ligt Heuvel 13D een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude ontginning. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heuvel 13D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvel 13D in Veghel.

Wat is Heuvel 13D in Veghel waard?
Heuvel 13D in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.139 (bandbreedte € 732.282 – € 931.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude ontginning.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvel 13D in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Heuvel 13D in Veghel is in oktober 2026 € 813.092 (bandbreedte € 772.437 – € 853.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvel 13D in Veghel?
Voor Heuvel 13D adviseren wij een bod van € 851.632 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvel 13D in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvel 13D in Veghel bedragen € 4.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.069 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvel 13D in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvel 13D in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvel 13D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude ontginning is € 759.000. De geschatte marktwaarde van Heuvel 13D ligt rond € 832.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvel 13D?
Huishoudens in de buurt van Heuvel 13D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude ontginning heeft 44% van de woningen zonnepanelen.