Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stad 8

5463XE Veghel

260 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.902
+6,6%
[ € 462.794 – € 589.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.046[ € 484.544 – € 535.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.251[ € 514.586 – € 568.752 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stad 8 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.902 (€ 2.023 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds september +0,5%
+€ 32.76112 maanden +6,6%
+€ 13.65612 mnd vs. NL +2,8%
De Stad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.902 voor De Stad 8 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stad 8 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.251. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.902.

Verwachte verkoopprijs De Stad 8
€ 542.251[ € 514.586 – € 568.752 ]
Verkoper houdt over€ 535.036−€ 7.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.246+€ 12.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stad 8 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.962 per m².

Verwachte vraagprijs De Stad 8
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 510.046[ € 484.544 – € 535.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.962[ € 1.864 – € 2.060 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 622.099[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stad 8 adviseren wij in een bod van € 542.251, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.046 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.902+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.251+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.364+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stad 8 zal in bij een vraagprijs van € 510.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stad 8 in Veghel bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 525.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.902
Verwachte verkoopprijs€ 542.251
Verwachte vraagprijs€ 510.046
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Heuvel en Havelt→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heuvel en Havelt besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Heuvel en Havelt

Buitengebied Heuvel en Havelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stad 9, 5463XE Veghel
De Stad 9
1973 · 146 m²
€ 373.675
Straatbeeld van Boerhaavestraat 17, 5462CK Veghel
Boerhaavestraat 17
1979 · 232 m²
€ 775.277
Straatbeeld van Eikenwal 4, 5464TR Veghel
Eikenwal 4
1982 · 264 m²
€ 662.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.902 is De Stad 8 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Heuvel en Havelt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Stad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stad 8 in Veghel.

Wat is De Stad 8 in Veghel waard?
De Stad 8 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.902 (bandbreedte € 462.794 – € 589.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heuvel en Havelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stad 8 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van De Stad 8 in Veghel is in oktober 2026 € 510.046 (bandbreedte € 484.544 – € 535.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.023.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stad 8 in Veghel?
Voor De Stad 8 adviseren wij een bod van € 542.251 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stad 8 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van De Stad 8 in Veghel bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stad 8 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stad 8 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heuvel en Havelt is € 614.000. De geschatte marktwaarde van De Stad 8 ligt rond € 525.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stad 8?
Huishoudens in de buurt van De Stad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heuvel en Havelt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.