Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosven 4

5464NA Veghel

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.786
+6,6%
[ € 449.492 – € 572.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.904[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosven 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.786 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.730Sinds september +0,5%
+€ 31.81912 maanden +6,6%
+€ 13.26312 mnd vs. NL +2,8%
Bosven 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.786 voor Bosven 4 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosven 4 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.904. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.786.

Verwachte verkoopprijs Bosven 4
€ 525.904[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 518.869−€ 7.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.572+€ 12.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosven 4 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Bosven 4
Onder gem. in buurt 't Ven WestBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.703 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Ven West
€ 525.667[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosven 4 adviseren wij in een bod van € 525.904, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.786+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.904+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.199+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosven 4 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosven 4 in Veghel bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 510.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosven 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.786
Verwachte verkoopprijs€ 525.904
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

Buurt't Ven West→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (32%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in 't Ven West

't Ven West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosven 77, 5464NA Veghel
Bosven 77
2003 · 174 m²
€ 535.166
Straatbeeld van Bosven 304, 5464ND Veghel
Bosven 304
2003 · 178 m²
€ 607.693
Straatbeeld van Visven 524, 5464NR Veghel
Visven 524
2003 · 187 m²
€ 605.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.786 zit Bosven 4 in het middensegment van 't Ven West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosven 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosven 4 in Veghel.

Wat is Bosven 4 in Veghel waard?
Bosven 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.786 (bandbreedte € 449.492 – € 572.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosven 4 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Bosven 4 in Veghel is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosven 4 in Veghel?
Voor Bosven 4 adviseren wij een bod van € 525.904 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosven 4 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Bosven 4 in Veghel bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosven 4 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosven 4 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosven 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven West is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Bosven 4 ligt rond € 510.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosven 4?
Huishoudens in de buurt van Bosven 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.