Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosven 49

5464NA Veghel

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.856
+6,6%
[ € 259.473 – € 330.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.312[ € 271.046 – € 299.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.719[ € 289.206 – € 319.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosven 49 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.856 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,5%
+€ 18.36812 maanden +6,6%
+€ 7.65712 mnd vs. NL +2,8%
Bosven 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.856 voor Bosven 49 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosven 49 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.719. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 294.856.

Verwachte verkoopprijs Bosven 49
€ 304.719[ € 289.206 – € 319.650 ]
Verkoper houdt over€ 300.117−€ 4.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.963+€ 8.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosven 49 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Bosven 49
Onder gem. in buurt 't Ven WestBoven gem.
€ 285.312[ € 271.046 – € 299.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Ven West
€ 525.667[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosven 49 adviseren wij in een bod van € 304.719, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.312 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.856+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.719+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.955+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosven 49 zal in bij een vraagprijs van € 285.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosven 49 in Veghel bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 294.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosven 49

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.856
Verwachte verkoopprijs€ 304.719
Verwachte vraagprijs€ 285.312
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

Buurt't Ven West→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (32%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in 't Ven West

't Ven West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorven 227, 5464PA Veghel
Spoorven 227
1996 · 111 m²
€ 521.412
Straatbeeld van Spoorven 350, 5464PA Veghel
Spoorven 350
1996 · 135 m²
€ 561.650
Straatbeeld van Reigerdonk 14, 5467AM Veghel
Reigerdonk 14
2004 · 103 m²
€ 511.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.856 is Bosven 49 een van de meer betaalbare woningen in 't Ven West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosven 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosven 49 in Veghel.

Wat is Bosven 49 in Veghel waard?
Bosven 49 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.856 (bandbreedte € 259.473 – € 330.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Ven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosven 49 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Bosven 49 in Veghel is in oktober 2026 € 285.312 (bandbreedte € 271.046 – € 299.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosven 49 in Veghel?
Voor Bosven 49 adviseren wij een bod van € 304.719 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosven 49 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Bosven 49 in Veghel bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosven 49 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosven 49 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosven 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven West is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Bosven 49 ligt rond € 294.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosven 49?
Huishoudens in de buurt van Bosven 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.