Huiswaardemeter

Woningwaarde Visven 310

5464NN Veghel

Te koop
170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.331
+5,7%
[ € 530.931 – € 675.731 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.188[ € 584.093 – € 645.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Visven 310 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.331 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.225Sinds mei +0,5%
+€ 32.55112 maanden +5,7%
+€ 8.34612 mnd vs. NL +1,5%
Visven 310
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.331 voor Visven 310 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visven 310 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.188. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.331.

Verwachte verkoopprijs Visven 310
€ 621.188[ € 584.093 – € 645.577 ]
Verkoper houdt over€ 613.105−€ 8.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.762+€ 14.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.105

Wat is de vraagprijs?

Visven 310 in Veghel staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Vraagprijs Visven 310
Onder gem. in buurt 't Ven WestBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Ven West
€ 534.563[ € 365.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visven 310 adviseren wij in een bod van € 621.188, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.331+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.188+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.247+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visven 310 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visven 310 in Veghel bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 603.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visven 310

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.331
Verwachte verkoopprijs€ 621.188
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

Buurt't Ven West→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (38%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in 't Ven West

't Ven West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visven 524, 5464NR Veghel
Visven 524
2003 · 165 m²
€ 601.219
Straatbeeld van Spoorven 227, 5464PA Veghel
Spoorven 227
1996 · 111 m²
€ 517.766
Straatbeeld van Biezendijk 18B, 5465LD Veghel
Biezendijk 18B
1996 · 187 m²
€ 789.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.331 ligt Visven 310 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Ven West. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Visven 310

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visven 310 in Veghel.

Wat is Visven 310 in Veghel waard?
Visven 310 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.331 (bandbreedte € 530.931 – € 675.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven West.
Wat is de vraagprijs van Visven 310 in Veghel?
Visven 310 in Veghel staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Visven 310 in Veghel?
Voor Visven 310 adviseren wij een bod van € 621.188 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visven 310 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Visven 310 in Veghel bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visven 310 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visven 310 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visven 310?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven West is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Visven 310 ligt rond € 603.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visven 310?
Huishoudens in de buurt van Visven 310 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.