Huiswaardemeter

Woningwaarde Visven 622

5464NS Veghel

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.665
+6,6%
[ € 554.985 – € 706.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.608[ € 583.878 – € 645.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.141[ € 614.240 – € 678.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Visven 622 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.665 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.371Sinds september +0,5%
+€ 39.28712 maanden +6,6%
+€ 16.37612 mnd vs. NL +2,8%
Visven 622
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.665 voor Visven 622 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visven 622 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.141. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 630.665.

Verwachte verkoopprijs Visven 622
€ 647.141[ € 614.240 – € 678.896 ]
Verkoper houdt over€ 638.772−€ 8.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.234+€ 15.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visven 622 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Visven 622
Onder gem. in buurt 't Ven WestBoven gem.
€ 614.608[ € 583.878 – € 645.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Ven West
€ 525.667[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visven 622 adviseren wij in een bod van € 647.141, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 614.608 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.665+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.141+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.498+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visven 622 zal in bij een vraagprijs van € 614.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visven 622 in Veghel bedragen € 3.216 per maand bij een woningwaarde van € 630.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visven 622

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.665
Verwachte verkoopprijs€ 647.141
Verwachte vraagprijs€ 614.608
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

Buurt't Ven West→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (32%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in 't Ven West

't Ven West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosven 304, 5464ND Veghel
Bosven 304
2003 · 178 m²
€ 607.693
Straatbeeld van Bosven 77, 5464NA Veghel
Bosven 77
2003 · 174 m²
€ 535.166
Straatbeeld van Visven 524, 5464NR Veghel
Visven 524
2003 · 187 m²
€ 605.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.665 ligt Visven 622 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Ven West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Visven 622

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visven 622 in Veghel.

Wat is Visven 622 in Veghel waard?
Visven 622 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.665 (bandbreedte € 554.985 – € 706.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visven 622 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Visven 622 in Veghel is in oktober 2026 € 614.608 (bandbreedte € 583.878 – € 645.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Visven 622 in Veghel?
Voor Visven 622 adviseren wij een bod van € 647.141 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visven 622 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Visven 622 in Veghel bedragen € 3.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visven 622 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visven 622 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visven 622?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven West is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Visven 622 ligt rond € 630.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visven 622?
Huishoudens in de buurt van Visven 622 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.