Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorven 171

5464PA Veghel

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.393
+6,6%
[ € 422.746 – € 538.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.858[ € 442.565 – € 489.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.381[ € 470.004 – € 519.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorven 171 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.393 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +0,5%
+€ 29.92612 maanden +6,6%
+€ 12.47412 mnd vs. NL +2,8%
Spoorven 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.393 voor Spoorven 171 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorven 171 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.381. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.393.

Verwachte verkoopprijs Spoorven 171
€ 495.381[ € 470.004 – € 519.478 ]
Verkoper houdt over€ 488.682−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.439+€ 12.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorven 171 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorven 171
Onder gem. in buurt 't Ven WestBoven gem.
€ 465.858[ € 442.565 – € 489.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Ven West
€ 525.667[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorven 171 adviseren wij in een bod van € 495.381, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.858 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.393+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.381+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.150+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorven 171 zal in bij een vraagprijs van € 465.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorven 171 in Veghel bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 480.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorven 171

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.393
Verwachte verkoopprijs€ 495.381
Verwachte vraagprijs€ 465.858
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

Buurt't Ven West→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (32%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in 't Ven West

't Ven West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorven 350, 5464PA Veghel
Spoorven 350
1996 · 135 m²
€ 561.650
Straatbeeld van Spoorven 227, 5464PA Veghel
Spoorven 227
1996 · 111 m²
€ 521.412
Straatbeeld van Bosven 77, 5464NA Veghel
Bosven 77
2003 · 174 m²
€ 535.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorven 171 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Ven West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorven 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorven 171 in Veghel.

Wat is Spoorven 171 in Veghel waard?
Spoorven 171 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.393 (bandbreedte € 422.746 – € 538.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorven 171 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Spoorven 171 in Veghel is in oktober 2026 € 465.858 (bandbreedte € 442.565 – € 489.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorven 171 in Veghel?
Voor Spoorven 171 adviseren wij een bod van € 495.381 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorven 171 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorven 171 in Veghel bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorven 171 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorven 171 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorven 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven West is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Spoorven 171 ligt rond € 480.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorven 171?
Huishoudens in de buurt van Spoorven 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.