Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorven 232

5464PA Veghel

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.698
+5,9%
[ € 468.774 – € 596.622 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.464[ € 519.094 – € 573.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorven 232 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 532.698 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds juli +0,5%
+€ 29.91012 maanden +5,9%
+€ 12.15112 mnd vs. NL +2,4%
Spoorven 232
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.698 voor Spoorven 232 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorven 232 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.464. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.698.

Verwachte verkoopprijs Spoorven 232
€ 548.464[ € 519.094 – € 573.736 ]
Verkoper houdt over€ 541.181−€ 7.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.583+€ 13.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.181

Wat is de vraagprijs?

Spoorven 232 in Veghel staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Vraagprijs Spoorven 232
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 636.500[ € 270.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorven 232 adviseren wij in een bod van € 548.464, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.698+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.464+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.887+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorven 232 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorven 232 in Veghel bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 532.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorven 232

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.698
Verwachte verkoopprijs€ 548.464
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

Buurt't Ven West→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (32%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in 't Ven West

't Ven West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorven 227, 5464PA Veghel
Spoorven 227
1996 · 111 m²
€ 521.412
Straatbeeld van Visven 524, 5464NR Veghel
Visven 524
2003 · 165 m²
€ 605.452
Straatbeeld van Koolenkampenstraat 10, 5461CC Veghel
Koolenkampenstraat 10
1994 · 120 m²
€ 406.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.698 zit Spoorven 232 in het middensegment van 't Ven West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spoorven 232

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorven 232 in Veghel.

Wat is Spoorven 232 in Veghel waard?
Spoorven 232 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.698 (bandbreedte € 468.774 – € 596.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven West.
Wat is de vraagprijs van Spoorven 232 in Veghel?
Spoorven 232 in Veghel staat in augustus 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorven 232 in Veghel?
Voor Spoorven 232 adviseren wij een bod van € 548.464 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorven 232 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorven 232 in Veghel bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorven 232 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorven 232 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorven 232?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven West is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Spoorven 232 ligt rond € 532.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorven 232?
Huishoudens in de buurt van Spoorven 232 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.