Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorven 531

5464PA Veghel

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.691
+6,6%
[ € 632.448 – € 804.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.115[ € 664.159 – € 734.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.903[ € 698.695 – € 772.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorven 531 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.691 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.842Sinds september +0,5%
+€ 44.77112 maanden +6,6%
+€ 18.66312 mnd vs. NL +2,8%
Spoorven 531
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.691 voor Spoorven 531 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorven 531 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.903. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 718.691.

Verwachte verkoopprijs Spoorven 531
€ 736.903[ € 698.695 – € 772.243 ]
Verkoper houdt over€ 727.547−€ 9.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.791+€ 16.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorven 531 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorven 531
Onder gem. in buurt 't Ven WestBoven gem.
€ 699.115[ € 664.159 – € 734.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Ven West
€ 525.667[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorven 531 adviseren wij in een bod van € 736.903, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 699.115 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.691+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.903+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.748+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorven 531 zal in bij een vraagprijs van € 699.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorven 531 in Veghel bedragen € 3.655 per maand bij een woningwaarde van € 718.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.515
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorven 531

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.691
Verwachte verkoopprijs€ 736.903
Verwachte vraagprijs€ 699.115
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

Buurt't Ven West→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (32%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in 't Ven West

't Ven West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visven 524, 5464NR Veghel
Visven 524
2003 · 187 m²
€ 605.452
Straatbeeld van Bosven 304, 5464ND Veghel
Bosven 304
2003 · 178 m²
€ 607.693
Straatbeeld van Bosven 77, 5464NA Veghel
Bosven 77
2003 · 174 m²
€ 535.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorven 531 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.691 duidelijk in het hogere segment van 't Ven West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spoorven 531

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorven 531 in Veghel.

Wat is Spoorven 531 in Veghel waard?
Spoorven 531 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.691 (bandbreedte € 632.448 – € 804.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorven 531 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Spoorven 531 in Veghel is in oktober 2026 € 699.115 (bandbreedte € 664.159 – € 734.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorven 531 in Veghel?
Voor Spoorven 531 adviseren wij een bod van € 736.903 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorven 531 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorven 531 in Veghel bedragen € 3.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.515 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorven 531 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorven 531 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorven 531?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven West is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Spoorven 531 ligt rond € 718.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorven 531?
Huishoudens in de buurt van Spoorven 531 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.