Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietven 327

5464PK Veghel

Te koop
230 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.642
+5,7%
[ € 767.045 – € 976.239 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.316[ € 843.651 – € 932.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietven 327 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 871.642 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.659Sinds mei +0,5%
+€ 47.02812 maanden +5,7%
+€ 12.05912 mnd vs. NL +1,5%
Rietven 327
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.642 voor Rietven 327 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietven 327 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.316. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 871.642.

Verwachte verkoopprijs Rietven 327
€ 893.316[ € 843.651 – € 932.457 ]
Verkoper houdt over€ 882.240−€ 11.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.332+€ 20.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.240

Wat is de vraagprijs?

Rietven 327 in Veghel staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Vraagprijs Rietven 327
Onder gem. in buurt 't Ven WestBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Ven West
€ 534.563[ € 365.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietven 327 adviseren wij in een bod van € 893.316, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.642+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.316+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.982+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietven 327 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietven 327 in Veghel bedragen € 4.332 per maand bij een woningwaarde van € 871.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 436.000€ 1.307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.262
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.534.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietven 327

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte669 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.642
Verwachte verkoopprijs€ 893.316
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

Buurt't Ven West→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (38%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in 't Ven West

't Ven West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visven 524, 5464NR Veghel
Visven 524
2003 · 165 m²
€ 601.219
Straatbeeld van Biezendijk 18B, 5465LD Veghel
Biezendijk 18B
1996 · 187 m²
€ 789.152
Straatbeeld van Dorshout 6D, 5462GL Veghel
Dorshout 6D
1994 · 302 m²
€ 576.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietven 327 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.642 duidelijk in het hogere segment van 't Ven West. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rietven 327

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietven 327 in Veghel.

Wat is Rietven 327 in Veghel waard?
Rietven 327 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.642 (bandbreedte € 767.045 – € 976.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven West.
Wat is de vraagprijs van Rietven 327 in Veghel?
Rietven 327 in Veghel staat in juni 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietven 327 in Veghel?
Voor Rietven 327 adviseren wij een bod van € 893.316 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietven 327 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Rietven 327 in Veghel bedragen € 4.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.262 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietven 327 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietven 327 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 47.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietven 327?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven West is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Rietven 327 ligt rond € 871.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietven 327?
Huishoudens in de buurt van Rietven 327 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.