Huiswaardemeter

Woningwaarde Rootven 1

5464PM Veghel

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.684
+6,6%
[ € 318.282 – € 405.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.041[ € 332.539 – € 367.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.715[ € 354.819 – € 392.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Rootven 1 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.684 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,5%
+€ 22.53112 maanden +6,6%
+€ 9.39212 mnd vs. NL +2,8%
Rootven 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.684 voor Rootven 1 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rootven 1 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.715. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.684.

Verwachte verkoopprijs Rootven 1
€ 373.715[ € 354.819 – € 392.168 ]
Verkoper houdt over€ 368.354−€ 5.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.339+€ 9.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rootven 1 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Rootven 1
Onder gem. in buurt 't Ven WestBoven gem.
€ 350.041[ € 332.539 – € 367.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Ven West
€ 525.667[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rootven 1 adviseren wij in een bod van € 373.715, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.041 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.684+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.715+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.401+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rootven 1 zal in bij een vraagprijs van € 350.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rootven 1 in Veghel bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 361.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rootven 1

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.684
Verwachte verkoopprijs€ 373.715
Verwachte vraagprijs€ 350.041
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

Buurt't Ven West→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (32%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in 't Ven West

't Ven West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorven 227, 5464PA Veghel
Spoorven 227
1996 · 111 m²
€ 521.412
Straatbeeld van Spoorven 350, 5464PA Veghel
Spoorven 350
1996 · 135 m²
€ 561.650
Straatbeeld van Bosven 77, 5464NA Veghel
Bosven 77
2003 · 174 m²
€ 535.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.684 is Rootven 1 een van de meer betaalbare woningen in 't Ven West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rootven 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rootven 1 in Veghel.

Wat is Rootven 1 in Veghel waard?
Rootven 1 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.684 (bandbreedte € 318.282 – € 405.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Ven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rootven 1 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Rootven 1 in Veghel is in oktober 2026 € 350.041 (bandbreedte € 332.539 – € 367.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Rootven 1 in Veghel?
Voor Rootven 1 adviseren wij een bod van € 373.715 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rootven 1 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Rootven 1 in Veghel bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rootven 1 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rootven 1 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rootven 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven West is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Rootven 1 ligt rond € 361.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rootven 1?
Huishoudens in de buurt van Rootven 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.