Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasven 55

5464PN Veghel

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.855
+6,6%
[ € 409.072 – € 520.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.832[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasven 55 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.855 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,5%
+€ 28.95812 maanden +6,6%
+€ 12.07112 mnd vs. NL +2,8%
Vlasven 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.855 voor Vlasven 55 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasven 55 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.832. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.855.

Verwachte verkoopprijs Vlasven 55
€ 478.832[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 472.315−€ 6.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.559+€ 11.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasven 55 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasven 55
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasven 55 adviseren wij in een bod van € 478.832, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.855+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.832+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.774+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasven 55 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasven 55 in Veghel bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 464.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasven 55

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.855
Verwachte verkoopprijs€ 478.832
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

Buurt't Ven Oost→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in 't Ven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Ven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelven 37, 5464PS Veghel
Ketelven 37
2010 · 150 m²
€ 531.973
Straatbeeld van Ketelven 28, 5464PS Veghel
Ketelven 28
2017 · 150 m²
€ 621.237
Straatbeeld van Moerven 266, 5464PE Veghel
Moerven 266
1999 · 115 m²
€ 480.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasven 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Ven Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlasven 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasven 55 in Veghel.

Wat is Vlasven 55 in Veghel waard?
Vlasven 55 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.855 (bandbreedte € 409.072 – € 520.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasven 55 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Vlasven 55 in Veghel is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasven 55 in Veghel?
Voor Vlasven 55 adviseren wij een bod van € 478.832 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasven 55 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasven 55 in Veghel bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasven 55 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasven 55 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasven 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven Oost is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Vlasven 55 ligt rond € 464.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasven 55?
Huishoudens in de buurt van Vlasven 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.