Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasven 179

5464PP Veghel

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.545
+6,6%
[ € 756.400 – € 962.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.281[ € 830.533 – € 917.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasven 179 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.545 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.595Sinds september +0,5%
+€ 53.54512 maanden +6,6%
+€ 22.32012 mnd vs. NL +2,8%
Vlasven 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.545 voor Vlasven 179 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasven 179 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.281. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 859.545.

Verwachte verkoopprijs Vlasven 179
€ 879.281[ € 830.533 – € 917.957 ]
Verkoper houdt over€ 868.359−€ 10.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.017+€ 19.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasven 179 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasven 179
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasven 179 adviseren wij in een bod van € 879.281, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.545+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.281+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.245+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasven 179 zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasven 179 in Veghel bedragen € 4.357 per maand bij een woningwaarde van € 859.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.203
OZB€ 62
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasven 179

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.545
Verwachte verkoopprijs€ 879.281
Verwachte vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

Buurt't Ven Oost→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in 't Ven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Ven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfven 22, 5464PL Veghel
Turfven 22
2007 · 213 m²
€ 748.825
Straatbeeld van Mergelven 70, 5464PV Veghel
Mergelven 70
2010 · 175 m²
€ 798.179
Straatbeeld van Turfven 76, 5464PL Veghel
Turfven 76
2006 · 170 m²
€ 653.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasven 179 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.545 duidelijk in het hogere segment van 't Ven Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlasven 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasven 179 in Veghel.

Wat is Vlasven 179 in Veghel waard?
Vlasven 179 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.545 (bandbreedte € 756.400 – € 962.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasven 179 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Vlasven 179 in Veghel is in oktober 2026 € 835.000 (bandbreedte € 793.250 – € 876.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasven 179 in Veghel?
Voor Vlasven 179 adviseren wij een bod van € 879.281 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasven 179 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasven 179 in Veghel bedragen € 4.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.203 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasven 179 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasven 179 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 53.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasven 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven Oost is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Vlasven 179 ligt rond € 859.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasven 179?
Huishoudens in de buurt van Vlasven 179 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.