Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasven 187

5464PP Veghel

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.102
+6,6%
[ € 444.490 – € 565.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.391[ € 465.871 – € 514.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.255[ € 493.823 – € 545.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasven 187 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.102 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.700Sinds september +0,5%
+€ 31.46512 maanden +6,6%
+€ 13.11612 mnd vs. NL +2,8%
Vlasven 187
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.102 voor Vlasven 187 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasven 187 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.255. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.102.

Verwachte verkoopprijs Vlasven 187
€ 520.255[ € 493.823 – € 545.806 ]
Verkoper houdt over€ 513.282−€ 6.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.810+€ 12.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasven 187 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasven 187
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 490.391[ € 465.871 – € 514.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasven 187 adviseren wij in een bod van € 520.255, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.391 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.102+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.255+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.268+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasven 187 zal in bij een vraagprijs van € 490.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasven 187 in Veghel bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 505.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasven 187

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.102
Verwachte verkoopprijs€ 520.255
Verwachte vraagprijs€ 490.391
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

Buurt't Ven Oost→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in 't Ven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Ven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelven 37, 5464PS Veghel
Ketelven 37
2010 · 150 m²
€ 531.973
Straatbeeld van Ketelven 28, 5464PS Veghel
Ketelven 28
2017 · 150 m²
€ 621.237
Straatbeeld van Moerven 326, 5464PG Veghel
Moerven 326
1997 · 155 m²
€ 599.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.102 zit Vlasven 187 in het middensegment van 't Ven Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlasven 187

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasven 187 in Veghel.

Wat is Vlasven 187 in Veghel waard?
Vlasven 187 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.102 (bandbreedte € 444.490 – € 565.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasven 187 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Vlasven 187 in Veghel is in oktober 2026 € 490.391 (bandbreedte € 465.871 – € 514.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasven 187 in Veghel?
Voor Vlasven 187 adviseren wij een bod van € 520.255 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasven 187 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasven 187 in Veghel bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasven 187 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasven 187 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasven 187?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven Oost is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Vlasven 187 ligt rond € 505.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasven 187?
Huishoudens in de buurt van Vlasven 187 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.