Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketelven 8

5464PS Veghel

Te koop
205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.545
+5,7%
[ € 764.320 – € 972.770 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.657[ € 842.845 – € 931.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelven 8 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 868.545 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.643Sinds mei +0,5%
+€ 46.86012 maanden +5,7%
+€ 12.01512 mnd vs. NL +1,5%
Ketelven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.545 voor Ketelven 8 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelven 8 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.657. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 868.545.

Verwachte verkoopprijs Ketelven 8
€ 887.657[ € 842.845 – € 931.565 ]
Verkoper houdt over€ 876.643−€ 11.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.560+€ 19.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.643

Wat is de vraagprijs?

Ketelven 8 in Veghel staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Vraagprijs Ketelven 8
Onder gem. in buurt 't Ven OostBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Ven Oost
€ 587.600[ € 395.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelven 8 adviseren wij in een bod van € 887.657, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.545+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.657+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.040+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelven 8 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelven 8 in Veghel bedragen € 4.316 per maand bij een woningwaarde van € 868.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 434.000€ 1.303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.247
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelven 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.545
Verwachte verkoopprijs€ 887.657
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

Buurt't Ven Oost→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in 't Ven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Ven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visven 524, 5464NR Veghel
Visven 524
2003 · 165 m²
€ 601.219
Straatbeeld van Biezendijk 18B, 5465LD Veghel
Biezendijk 18B
1996 · 187 m²
€ 789.152
Straatbeeld van Krijtenburg 4, 5465PL Veghel
Krijtenburg 4
2019 · 195 m²
€ 954.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ketelven 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.545 duidelijk in het hogere segment van 't Ven Oost. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ketelven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelven 8 in Veghel.

Wat is Ketelven 8 in Veghel waard?
Ketelven 8 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.545 (bandbreedte € 764.320 – € 972.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven Oost.
Wat is de vraagprijs van Ketelven 8 in Veghel?
Ketelven 8 in Veghel staat in juni 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelven 8 in Veghel?
Voor Ketelven 8 adviseren wij een bod van € 887.657 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelven 8 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelven 8 in Veghel bedragen € 4.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.247 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelven 8 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelven 8 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 46.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven Oost is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Ketelven 8 ligt rond € 868.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelven 8?
Huishoudens in de buurt van Ketelven 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.