Huiswaardemeter

Woningwaarde Udenseweg 18

5464VA Veghel

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.369
+6,6%
[ € 356.725 – € 454.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.520[ € 373.844 – € 413.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.576[ € 396.275 – € 437.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Udenseweg 18 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.369 (€ 2.203 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.167Sinds september +0,5%
+€ 25.25212 maanden +6,6%
+€ 10.52612 mnd vs. NL +2,8%
Udenseweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.369 voor Udenseweg 18 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Udenseweg 18 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.576. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.369.

Verwachte verkoopprijs Udenseweg 18
€ 417.576[ € 396.275 – € 437.988 ]
Verkoper houdt over€ 411.733−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.078+€ 10.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Udenseweg 18 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.139 per m².

Verwachte vraagprijs Udenseweg 18
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 393.520[ € 373.844 – € 413.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.139[ € 2.032 – € 2.246 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Udenseweg 18 adviseren wij in een bod van € 417.576, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.520 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.369+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.576+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.455+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Udenseweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 393.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Udenseweg 18 in Veghel bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 405.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Udenseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.369
Verwachte verkoopprijs€ 417.576
Verwachte vraagprijs€ 393.520
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Heuvel en Havelt→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heuvel en Havelt besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Heuvel en Havelt

Buitengebied Heuvel en Havelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stad 9, 5463XE Veghel
De Stad 9
1973 · 146 m²
€ 373.675
Straatbeeld van Gasthuisstraat 34, 5461BB Veghel
Gasthuisstraat 34
1969 · 200 m²
€ 434.516
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 7, 5463CA Veghel
Dr. Schaepmanlaan 7
1970 · 168 m²
€ 568.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.369 is Udenseweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Heuvel en Havelt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Udenseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Udenseweg 18 in Veghel.

Wat is Udenseweg 18 in Veghel waard?
Udenseweg 18 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.369 (bandbreedte € 356.725 – € 454.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heuvel en Havelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Udenseweg 18 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Udenseweg 18 in Veghel is in oktober 2026 € 393.520 (bandbreedte € 373.844 – € 413.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Udenseweg 18 in Veghel?
Voor Udenseweg 18 adviseren wij een bod van € 417.576 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Udenseweg 18 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Udenseweg 18 in Veghel bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Udenseweg 18 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Udenseweg 18 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Udenseweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heuvel en Havelt is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Udenseweg 18 ligt rond € 405.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Udenseweg 18?
Huishoudens in de buurt van Udenseweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heuvel en Havelt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.