Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dobbelsteenplein 2C, 5464VP Veghel

Woningwaarde Dobbelsteenplein 2C

5464VP Veghel

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.662
+5,9%
[ € 362.263 – € 461.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.620[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Dobbelsteenplein 2C in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.662 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds juli +0,5%
+€ 23.11412 maanden +5,9%
+€ 9.39012 mnd vs. NL +2,4%
Dobbelsteenplein 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.662 voor Dobbelsteenplein 2C in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dobbelsteenplein 2C in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.620. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.662.

Verwachte verkoopprijs Dobbelsteenplein 2C
€ 424.620[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 418.699−€ 5.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.262+€ 10.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dobbelsteenplein 2C in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Verwachte vraagprijs Dobbelsteenplein 2C
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.471 – € 4.941 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 637.602[ € 270.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dobbelsteenplein 2C adviseren wij in een bod van € 424.620, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.662+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.620+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.851+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dobbelsteenplein 2C zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dobbelsteenplein 2C in Veghel bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 411.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dobbelsteenplein 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.662
Verwachte verkoopprijs€ 424.620
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtMariaheide→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mariaheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariaheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bunders 108, 5467JX Veghel
De Bunders 108
1984 · 77 m²
€ 277.260
Straatbeeld van Dilleveld 35, 5467KK Veghel
Dilleveld 35
1982 · 105 m²
€ 376.829
Straatbeeld van Dennelaar 64, 5467JN Veghel
Dennelaar 64
1983 · 112 m²
€ 421.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.662 is Dobbelsteenplein 2C een van de meer betaalbare woningen in Mariaheide. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dobbelsteenplein 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dobbelsteenplein 2C in Veghel.

Wat is Dobbelsteenplein 2C in Veghel waard?
Dobbelsteenplein 2C in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.662 (bandbreedte € 362.263 – € 461.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dobbelsteenplein 2C in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Dobbelsteenplein 2C in Veghel is in augustus 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Dobbelsteenplein 2C in Veghel?
Voor Dobbelsteenplein 2C adviseren wij een bod van € 424.620 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dobbelsteenplein 2C in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Dobbelsteenplein 2C in Veghel bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dobbelsteenplein 2C in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dobbelsteenplein 2C in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dobbelsteenplein 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaheide is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Dobbelsteenplein 2C ligt rond € 411.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dobbelsteenplein 2C?
Huishoudens in de buurt van Dobbelsteenplein 2C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaheide heeft 33% van de woningen zonnepanelen.