Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ratelaar 20, 5464VS Veghel

Woningwaarde Ratelaar 20

5464VS Veghel

Te koop
146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.467
+6,6%
[ € 426.331 – € 542.603 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.034[ € 473.174 – € 522.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Ratelaar 20 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.467 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds september +0,5%
+€ 30.18012 maanden +6,6%
+€ 12.58012 mnd vs. NL +2,8%
Ratelaar 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.467 voor Ratelaar 20 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ratelaar 20 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.034. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.467.

Verwachte verkoopprijs Ratelaar 20
€ 499.034[ € 473.174 – € 522.982 ]
Verkoper houdt over€ 492.295−€ 6.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.165+€ 12.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.295

Wat is de vraagprijs?

Ratelaar 20 in Veghel staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Vraagprijs Ratelaar 20
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ratelaar 20 adviseren wij in een bod van € 499.034, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.467+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.034+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.986+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ratelaar 20 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ratelaar 20 in Veghel bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 484.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ratelaar 20

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.467
Verwachte verkoopprijs€ 499.034
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtMariaheide→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mariaheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariaheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dobbelsteenplein 2C, 5464VP Veghel
Dobbelsteenplein 2C
1980 · 85 m²
€ 411.662
Straatbeeld van Eikenwal 4, 5464TR Veghel
Eikenwal 4
1982 · 264 m²
€ 662.600
Straatbeeld van De Stad 9, 5463XE Veghel
De Stad 9
1973 · 146 m²
€ 373.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ratelaar 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariaheide willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ratelaar 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ratelaar 20 in Veghel.

Wat is Ratelaar 20 in Veghel waard?
Ratelaar 20 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.467 (bandbreedte € 426.331 – € 542.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaheide.
Wat is de vraagprijs van Ratelaar 20 in Veghel?
Ratelaar 20 in Veghel staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Ratelaar 20 in Veghel?
Voor Ratelaar 20 adviseren wij een bod van € 499.034 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ratelaar 20 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Ratelaar 20 in Veghel bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ratelaar 20 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ratelaar 20 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ratelaar 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaheide is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Ratelaar 20 ligt rond € 484.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ratelaar 20?
Huishoudens in de buurt van Ratelaar 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaheide heeft 33% van de woningen zonnepanelen.