Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenwal 4, 5464TR Veghel

Woningwaarde Eikenwal 4

5464TR Veghel

264 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.600
+6,6%
[ € 583.088 – € 742.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.037[ € 613.735 – € 678.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.587[ € 645.035 – € 712.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenwal 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.600 (€ 2.510 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.542Sinds september +0,5%
+€ 41.27712 maanden +6,6%
+€ 17.20612 mnd vs. NL +2,8%
Eikenwal 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.600 voor Eikenwal 4 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenwal 4 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.587. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 662.600.

Verwachte verkoopprijs Eikenwal 4
€ 679.587[ € 645.035 – € 712.934 ]
Verkoper houdt over€ 670.862−€ 8.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.329+€ 15.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenwal 4 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.447 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenwal 4
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 646.037[ € 613.735 – € 678.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.447[ € 2.325 – € 2.569 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenwal 4 adviseren wij in een bod van € 679.587, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 646.037 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.600+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.587+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.566+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenwal 4 zal in bij een vraagprijs van € 646.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenwal 4 in Veghel bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 662.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.240
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenwal 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.600
Verwachte verkoopprijs€ 679.587
Verwachte vraagprijs€ 646.037
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtMariaheide→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mariaheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariaheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ratelaar 20, 5464VS Veghel
Ratelaar 20
1973 · 146 m²
€ 484.467
Straatbeeld van Boerhaavestraat 17, 5462CK Veghel
Boerhaavestraat 17
1979 · 232 m²
€ 775.277
Straatbeeld van Jekschotstraat 14, 5465PG Veghel
Jekschotstraat 14
1988 · 249 m²
€ 490.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.600 ligt Eikenwal 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mariaheide. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikenwal 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenwal 4 in Veghel.

Wat is Eikenwal 4 in Veghel waard?
Eikenwal 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.600 (bandbreedte € 583.088 – € 742.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenwal 4 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Eikenwal 4 in Veghel is in oktober 2026 € 646.037 (bandbreedte € 613.735 – € 678.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenwal 4 in Veghel?
Voor Eikenwal 4 adviseren wij een bod van € 679.587 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenwal 4 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenwal 4 in Veghel bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.240 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenwal 4 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenwal 4 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenwal 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaheide is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Eikenwal 4 ligt rond € 662.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenwal 4?
Huishoudens in de buurt van Eikenwal 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaheide heeft 33% van de woningen zonnepanelen.