Huiswaardemeter
Straatbeeld van Biezendijk 18B, 5465LD Veghel

Woningwaarde Biezendijk 18B

5465LD Veghel

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.710
+5,9%
[ € 699.345 – € 890.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.892[ € 736.147 – € 813.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.035[ € 773.690 – € 855.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezendijk 18B in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 794.710 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.248Sinds juli +0,5%
+€ 44.62212 maanden +5,9%
+€ 18.12912 mnd vs. NL +2,4%
Biezendijk 18B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.710 voor Biezendijk 18B in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezendijk 18B in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.035. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 794.710.

Verwachte verkoopprijs Biezendijk 18B
€ 815.035[ € 773.690 – € 855.132 ]
Verkoper houdt over€ 804.820−€ 10.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.486+€ 18.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezendijk 18B in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Verwachte vraagprijs Biezendijk 18B
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 774.892[ € 736.147 – € 813.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.937 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 636.500[ € 270.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezendijk 18B adviseren wij in een bod van € 815.035, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 774.892 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.710+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.035+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.787+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezendijk 18B zal in bij een vraagprijs van € 774.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezendijk 18B in Veghel bedragen € 4.031 per maand bij een woningwaarde van € 794.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.886
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezendijk 18B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.710
Verwachte verkoopprijs€ 815.035
Verwachte vraagprijs€ 774.892
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtDoornhoek en Kempkens
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornhoek en Kempkens besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Doornhoek en Kempkens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doornhoek en Kempkens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Dubbelen 8B, 5466RL Veghel
Den Dubbelen 8B
1998 · 186 m²
€ 796.595
Straatbeeld van Spoorven 227, 5464PA Veghel
Spoorven 227
1996 · 111 m²
€ 521.412
Straatbeeld van Koolenkampenstraat 10, 5461CC Veghel
Koolenkampenstraat 10
1994 · 120 m²
€ 406.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Biezendijk 18B bedraagt € 794.710. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Biezendijk 18B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezendijk 18B in Veghel.

Wat is Biezendijk 18B in Veghel waard?
Biezendijk 18B in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.710 (bandbreedte € 699.345 – € 890.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornhoek en Kempkens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezendijk 18B in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Biezendijk 18B in Veghel is in augustus 2026 € 774.892 (bandbreedte € 736.147 – € 813.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezendijk 18B in Veghel?
Voor Biezendijk 18B adviseren wij een bod van € 815.035 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezendijk 18B in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Biezendijk 18B in Veghel bedragen € 4.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.886 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezendijk 18B in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezendijk 18B in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 44.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.