Huiswaardemeter
Straatbeeld van Biezendijk 18B, 5465LD Veghel

Woningwaarde Biezendijk 18B

5465LD Veghel

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.152
+5,7%
[ € 694.454 – € 883.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.473[ € 730.999 – € 807.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.335[ € 768.280 – € 849.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezendijk 18B in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 789.152 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.219Sinds mei +0,5%
+€ 42.57712 maanden +5,7%
+€ 10.91812 mnd vs. NL +1,5%
Biezendijk 18B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.152 voor Biezendijk 18B in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezendijk 18B in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.335. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 789.152.

Verwachte verkoopprijs Biezendijk 18B
€ 809.335[ € 768.280 – € 849.152 ]
Verkoper houdt over€ 799.182−€ 10.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.672+€ 18.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezendijk 18B in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Biezendijk 18B
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 769.473[ € 730.999 – € 807.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 642.961[ € 250.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezendijk 18B adviseren wij in een bod van € 809.335, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 769.473 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.152+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.335+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.802+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezendijk 18B zal in bij een vraagprijs van € 769.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezendijk 18B in Veghel bedragen € 3.927 per maand bij een woningwaarde van € 789.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 395.000€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.859
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezendijk 18B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.152
Verwachte verkoopprijs€ 809.335
Verwachte vraagprijs€ 769.473
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtDoornhoek en Kempkens
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornhoek en Kempkens besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Doornhoek en Kempkens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doornhoek en Kempkens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorven 227, 5464PA Veghel
Spoorven 227
1996 · 111 m²
€ 517.766
Straatbeeld van Visven 524, 5464NR Veghel
Visven 524
2003 · 165 m²
€ 601.219
Straatbeeld van Dorshout 6D, 5462GL Veghel
Dorshout 6D
1994 · 302 m²
€ 576.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Biezendijk 18B bedraagt € 789.152. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Biezendijk 18B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezendijk 18B in Veghel.

Wat is Biezendijk 18B in Veghel waard?
Biezendijk 18B in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.152 (bandbreedte € 694.454 – € 883.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornhoek en Kempkens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezendijk 18B in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Biezendijk 18B in Veghel is in juni 2026 € 769.473 (bandbreedte € 730.999 – € 807.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezendijk 18B in Veghel?
Voor Biezendijk 18B adviseren wij een bod van € 809.335 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezendijk 18B in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Biezendijk 18B in Veghel bedragen € 4.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.859 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezendijk 18B in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezendijk 18B in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 42.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.