Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krijtenburg 4, 5465PL Veghel

Woningwaarde Krijtenburg 4

5465PL Veghel

195 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.145
+5,9%
[ € 845.808 – € 1.076.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 940.087[ € 893.083 – € 987.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 982.675[ € 933.272 – € 1.031.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijtenburg 4 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 961.145 (€ 4.929 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.138Sinds juli +0,5%
+€ 53.96612 maanden +5,9%
+€ 21.92412 mnd vs. NL +2,4%
Krijtenburg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.145 voor Krijtenburg 4 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijtenburg 4 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 982.675. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 961.145.

Verwachte verkoopprijs Krijtenburg 4
€ 982.675[ € 933.272 – € 1.031.510 ]
Verkoper houdt over€ 970.616−€ 12.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.004.479+€ 21.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 982.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 970.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krijtenburg 4 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 940.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.821 per m².

Verwachte vraagprijs Krijtenburg 4
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 940.087[ € 893.083 – € 987.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.821[ € 4.580 – € 5.062 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 636.500[ € 270.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijtenburg 4 adviseren wij in een bod van € 982.675, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 940.087 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.145+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 982.675+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.031.809+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijtenburg 4 zal in bij een vraagprijs van € 940.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijtenburg 4 in Veghel bedragen € 4.858 per maand bij een woningwaarde van € 961.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.700
OZB€ 69
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.692.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijtenburg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.145
Verwachte verkoopprijs€ 982.675
Verwachte vraagprijs€ 940.087
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Zijtaart→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zijtaart besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (47%)
B (7%)
C (17%)
D (13%)
E (3%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Zijtaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zijtaart op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 4,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendreef 100, 5463LC Veghel
Buitendreef 100
2021 · 210 m²
€ 926.826
Straatbeeld van Veldoven 51, 5464WP Veghel
Veldoven 51
2019 · 162 m²
€ 550.354
Straatbeeld van De Houtwal 4D, 5463XJ Veghel
De Houtwal 4D
2019 · 254 m²
€ 1.045.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krijtenburg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 961.145 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Zijtaart. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krijtenburg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijtenburg 4 in Veghel.

Wat is Krijtenburg 4 in Veghel waard?
Krijtenburg 4 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.145 (bandbreedte € 845.808 – € 1.076.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zijtaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krijtenburg 4 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Krijtenburg 4 in Veghel is in augustus 2026 € 940.087 (bandbreedte € 893.083 – € 987.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijtenburg 4 in Veghel?
Voor Krijtenburg 4 adviseren wij een bod van € 982.675 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijtenburg 4 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Krijtenburg 4 in Veghel bedragen € 4.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.700 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijtenburg 4 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijtenburg 4 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 53.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijtenburg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zijtaart is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Krijtenburg 4 ligt rond € 961.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijtenburg 4?
Huishoudens in de buurt van Krijtenburg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zijtaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.