Huiswaardemeter

Woningwaarde Past. Clercxstraat 64B

5465RJ Veghel

242 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.223
+6,6%
[ € 639.076 – € 813.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.813[ € 673.372 – € 744.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.061[ € 706.367 – € 780.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Past. Clercxstraat 64B in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.223 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.882Sinds september +0,5%
+€ 45.24012 maanden +6,6%
+€ 18.85812 mnd vs. NL +2,8%
Past. Clercxstraat 64B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.223 voor Past. Clercxstraat 64B in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Past. Clercxstraat 64B in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.061. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 726.223.

Verwachte verkoopprijs Past. Clercxstraat 64B
€ 744.061[ € 706.367 – € 780.722 ]
Verkoper houdt over€ 734.626−€ 9.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.092+€ 17.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Past. Clercxstraat 64B in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Past. Clercxstraat 64B
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 708.813[ € 673.372 – € 744.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.783 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Past. Clercxstraat 64B adviseren wij in een bod van € 744.061, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 708.813 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.223+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.061+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.264+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Past. Clercxstraat 64B zal in bij een vraagprijs van € 708.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Past. Clercxstraat 64B in Veghel bedragen € 3.704 per maand bij een woningwaarde van € 726.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.551
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Past. Clercxstraat 64B

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.223
Verwachte verkoopprijs€ 744.061
Verwachte vraagprijs€ 708.813
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtZijtaart→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijtaart besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Zijtaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijtaart op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Houtwal 4D, 5463XJ Veghel
De Houtwal 4D
2019 · 254 m²
€ 1.045.363
Straatbeeld van De Scheifelaar 533, 5463GV Veghel
De Scheifelaar 533
2023 · 249 m²
€ 968.459
Straatbeeld van Krijtenburg 4, 5465PL Veghel
Krijtenburg 4
2019 · 195 m²
€ 961.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Past. Clercxstraat 64B valt met een geschatte woningwaarde van € 726.223 duidelijk in het hogere segment van Zijtaart. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Past. Clercxstraat 64B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Past. Clercxstraat 64B in Veghel.

Wat is Past. Clercxstraat 64B in Veghel waard?
Past. Clercxstraat 64B in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.223 (bandbreedte € 639.076 – € 813.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijtaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Past. Clercxstraat 64B in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Past. Clercxstraat 64B in Veghel is in oktober 2026 € 708.813 (bandbreedte € 673.372 – € 744.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Past. Clercxstraat 64B in Veghel?
Voor Past. Clercxstraat 64B adviseren wij een bod van € 744.061 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Past. Clercxstraat 64B in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Past. Clercxstraat 64B in Veghel bedragen € 3.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.551 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Past. Clercxstraat 64B in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Past. Clercxstraat 64B in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Past. Clercxstraat 64B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijtaart is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Past. Clercxstraat 64B ligt rond € 726.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Past. Clercxstraat 64B?
Huishoudens in de buurt van Past. Clercxstraat 64B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijtaart heeft 27% van de woningen zonnepanelen.