Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester van de Venstraat 11

5465RS Veghel

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.568
+6,6%
[ € 440.500 – € 560.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.652[ € 461.369 – € 509.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.942[ € 489.513 – € 541.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester van de Venstraat 11 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.568 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds september +0,5%
+€ 31.18312 maanden +6,6%
+€ 12.99812 mnd vs. NL +2,8%
Meester van de Venstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.568 voor Meester van de Venstraat 11 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester van de Venstraat 11 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.942. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 500.568.

Verwachte verkoopprijs Meester van de Venstraat 11
€ 515.942[ € 489.513 – € 541.041 ]
Verkoper houdt over€ 509.017−€ 6.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.411+€ 12.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester van de Venstraat 11 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Meester van de Venstraat 11
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 485.652[ € 461.369 – € 509.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester van de Venstraat 11 adviseren wij in een bod van € 515.942, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.652 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.568+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.942+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.739+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester van de Venstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 485.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester van de Venstraat 11 in Veghel bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 500.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester van de Venstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.568
Verwachte verkoopprijs€ 515.942
Verwachte vraagprijs€ 485.652
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtZijtaart→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijtaart besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Zijtaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijtaart op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelven 28, 5464PS Veghel
Ketelven 28
2017 · 150 m²
€ 621.237
Straatbeeld van De Scheifelaar 310, 5463HZ Veghel
De Scheifelaar 310
2018 · 145 m²
€ 713.061
Straatbeeld van Buitendreef 12, 5463LC Veghel
Buitendreef 12
2018 · 119 m²
€ 523.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester van de Venstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.568 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijtaart willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester van de Venstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester van de Venstraat 11 in Veghel.

Wat is Meester van de Venstraat 11 in Veghel waard?
Meester van de Venstraat 11 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.568 (bandbreedte € 440.500 – € 560.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijtaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester van de Venstraat 11 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Meester van de Venstraat 11 in Veghel is in oktober 2026 € 485.652 (bandbreedte € 461.369 – € 509.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester van de Venstraat 11 in Veghel?
Voor Meester van de Venstraat 11 adviseren wij een bod van € 515.942 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester van de Venstraat 11 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Meester van de Venstraat 11 in Veghel bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester van de Venstraat 11 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester van de Venstraat 11 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester van de Venstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijtaart is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Meester van de Venstraat 11 ligt rond € 500.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester van de Venstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Meester van de Venstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijtaart heeft 27% van de woningen zonnepanelen.