Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester van de Venstraat 5

5465RS Veghel

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.248
+6,6%
[ € 353.098 – € 449.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.306[ € 369.841 – € 408.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.556[ € 392.401 – € 433.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester van de Venstraat 5 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.248 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds september +0,5%
+€ 24.99612 maanden +6,6%
+€ 10.42012 mnd vs. NL +2,8%
Meester van de Venstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.248 voor Meester van de Venstraat 5 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester van de Venstraat 5 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.556. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.248.

Verwachte verkoopprijs Meester van de Venstraat 5
€ 413.556[ € 392.401 – € 433.706 ]
Verkoper houdt over€ 407.757−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.977+€ 10.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester van de Venstraat 5 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Meester van de Venstraat 5
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 389.306[ € 369.841 – € 408.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester van de Venstraat 5 adviseren wij in een bod van € 413.556, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.306 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.248+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.556+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.234+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester van de Venstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 389.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester van de Venstraat 5 in Veghel bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 401.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester van de Venstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.248
Verwachte verkoopprijs€ 413.556
Verwachte vraagprijs€ 389.306
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtZijtaart→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijtaart besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Zijtaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijtaart op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendreef 12, 5463LC Veghel
Buitendreef 12
2018 · 119 m²
€ 523.129
Straatbeeld van De Jonghstraat 2, 5461HD Veghel
De Jonghstraat 2
2010 · 103 m²
€ 382.778
Straatbeeld van Vondelstraat 13, 5462CS Veghel
Vondelstraat 13
2019 · 113 m²
€ 480.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.248 is Meester van de Venstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Zijtaart. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester van de Venstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester van de Venstraat 5 in Veghel.

Wat is Meester van de Venstraat 5 in Veghel waard?
Meester van de Venstraat 5 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.248 (bandbreedte € 353.098 – € 449.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijtaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester van de Venstraat 5 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Meester van de Venstraat 5 in Veghel is in oktober 2026 € 389.306 (bandbreedte € 369.841 – € 408.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester van de Venstraat 5 in Veghel?
Voor Meester van de Venstraat 5 adviseren wij een bod van € 413.556 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester van de Venstraat 5 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Meester van de Venstraat 5 in Veghel bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester van de Venstraat 5 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester van de Venstraat 5 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester van de Venstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijtaart is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Meester van de Venstraat 5 ligt rond € 401.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester van de Venstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Meester van de Venstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijtaart heeft 27% van de woningen zonnepanelen.