Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceciliastraat 22

5465RZ Veghel

256 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.507
+6,6%
[ € 589.166 – € 749.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.154[ € 618.596 – € 683.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.473[ € 650.763 – € 719.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceciliastraat 22 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.507 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.579Sinds september +0,5%
+€ 41.70712 maanden +6,6%
+€ 17.38512 mnd vs. NL +2,8%
Ceciliastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.507 voor Ceciliastraat 22 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceciliastraat 22 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.473. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.507.

Verwachte verkoopprijs Ceciliastraat 22
€ 686.473[ € 650.763 – € 719.265 ]
Verkoper houdt over€ 677.672−€ 8.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.352+€ 15.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceciliastraat 22 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.544 per m².

Verwachte vraagprijs Ceciliastraat 22
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 651.154[ € 618.596 – € 683.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.544[ € 2.416 – € 2.671 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceciliastraat 22 adviseren wij in een bod van € 686.473, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 651.154 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.507+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.473+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.797+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceciliastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 651.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceciliastraat 22 in Veghel bedragen € 3.426 per maand bij een woningwaarde van € 669.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.274
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceciliastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.507
Verwachte verkoopprijs€ 686.473
Verwachte vraagprijs€ 651.154
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtZijtaart→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijtaart besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Zijtaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijtaart op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfven 22, 5464PL Veghel
Turfven 22
2007 · 213 m²
€ 748.825
Straatbeeld van Mergelven 70, 5464PV Veghel
Mergelven 70
2010 · 175 m²
€ 798.179
Straatbeeld van De Houtwal 4D, 5463XJ Veghel
De Houtwal 4D
2019 · 254 m²
€ 1.045.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.507 ligt Ceciliastraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zijtaart. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ceciliastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceciliastraat 22 in Veghel.

Wat is Ceciliastraat 22 in Veghel waard?
Ceciliastraat 22 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.507 (bandbreedte € 589.166 – € 749.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijtaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceciliastraat 22 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Ceciliastraat 22 in Veghel is in oktober 2026 € 651.154 (bandbreedte € 618.596 – € 683.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceciliastraat 22 in Veghel?
Voor Ceciliastraat 22 adviseren wij een bod van € 686.473 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceciliastraat 22 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Ceciliastraat 22 in Veghel bedragen € 3.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.274 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceciliastraat 22 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceciliastraat 22 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceciliastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijtaart is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Ceciliastraat 22 ligt rond € 669.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceciliastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Ceciliastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijtaart heeft 27% van de woningen zonnepanelen.