Huiswaardemeter

Woningwaarde Edith Stein plein 5

5465SH Veghel

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.027
+6,6%
[ € 439.144 – € 558.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.269[ € 460.056 – € 508.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.235[ € 488.119 – € 539.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Edith Stein plein 5 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.027 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +0,5%
+€ 31.08712 maanden +6,6%
+€ 12.95812 mnd vs. NL +2,8%
Edith Stein plein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.027 voor Edith Stein plein 5 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edith Stein plein 5 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.235. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.027.

Verwachte verkoopprijs Edith Stein plein 5
€ 514.235[ € 488.119 – € 539.499 ]
Verkoper houdt over€ 507.328−€ 6.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.670+€ 12.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edith Stein plein 5 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Edith Stein plein 5
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 484.269[ € 460.056 – € 508.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edith Stein plein 5 adviseren wij in een bod van € 514.235, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.269 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.027+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.235+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.947+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edith Stein plein 5 zal in bij een vraagprijs van € 484.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edith Stein plein 5 in Veghel bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 499.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edith Stein plein 5

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.027
Verwachte verkoopprijs€ 514.235
Verwachte vraagprijs€ 484.269
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtZijtaart→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijtaart besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Zijtaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijtaart op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelven 28, 5464PS Veghel
Ketelven 28
2017 · 150 m²
€ 621.237
Straatbeeld van De Scheifelaar 310, 5463HZ Veghel
De Scheifelaar 310
2018 · 145 m²
€ 713.061
Straatbeeld van Ketelven 37, 5464PS Veghel
Ketelven 37
2010 · 150 m²
€ 531.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edith Stein plein 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.027 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijtaart willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Edith Stein plein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edith Stein plein 5 in Veghel.

Wat is Edith Stein plein 5 in Veghel waard?
Edith Stein plein 5 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.027 (bandbreedte € 439.144 – € 558.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijtaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edith Stein plein 5 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Edith Stein plein 5 in Veghel is in oktober 2026 € 484.269 (bandbreedte € 460.056 – € 508.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Edith Stein plein 5 in Veghel?
Voor Edith Stein plein 5 adviseren wij een bod van € 514.235 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edith Stein plein 5 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Edith Stein plein 5 in Veghel bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edith Stein plein 5 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edith Stein plein 5 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edith Stein plein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijtaart is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Edith Stein plein 5 ligt rond € 499.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edith Stein plein 5?
Huishoudens in de buurt van Edith Stein plein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijtaart heeft 27% van de woningen zonnepanelen.