Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Willenborgstraat 1

5466NW Veghel

264 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.531
+6,6%
[ € 675.427 – € 859.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.524[ € 712.048 – € 787.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.971[ € 746.226 – € 824.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Willenborgstraat 1 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.531 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.103Sinds september +0,5%
+€ 47.81312 maanden +6,6%
+€ 19.93012 mnd vs. NL +2,8%
Pastoor Willenborgstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.531 voor Pastoor Willenborgstraat 1 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Willenborgstraat 1 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.971. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 767.531.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Willenborgstraat 1
€ 785.971[ € 746.226 – € 824.776 ]
Verkoper houdt over€ 776.075−€ 9.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.840+€ 17.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Willenborgstraat 1 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Willenborgstraat 1
Onder gem. in buurt EerdeBoven gem.
€ 749.524[ € 712.048 – € 787.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerde
€ 589.083[ € 375.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Willenborgstraat 1 adviseren wij in een bod van € 785.971, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 749.524 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.531+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.971+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.270+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Willenborgstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 749.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Willenborgstraat 1 in Veghel bedragen € 3.914 per maand bij een woningwaarde van € 767.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.753
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Willenborgstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.531
Verwachte verkoopprijs€ 785.971
Verwachte vraagprijs€ 749.524
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerde besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Eerde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eerde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,1 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Houtwal 4D, 5463XJ Veghel
De Houtwal 4D
2019 · 254 m²
€ 1.045.363
Straatbeeld van De Scheifelaar 533, 5463GV Veghel
De Scheifelaar 533
2023 · 249 m²
€ 968.459
Straatbeeld van Buitendreef 100, 5463LC Veghel
Buitendreef 100
2021 · 210 m²
€ 694.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Willenborgstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.531 duidelijk in het hogere segment van Eerde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Willenborgstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Willenborgstraat 1 in Veghel.

Wat is Pastoor Willenborgstraat 1 in Veghel waard?
Pastoor Willenborgstraat 1 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.531 (bandbreedte € 675.427 – € 859.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Willenborgstraat 1 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Willenborgstraat 1 in Veghel is in oktober 2026 € 749.524 (bandbreedte € 712.048 – € 787.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Willenborgstraat 1 in Veghel?
Voor Pastoor Willenborgstraat 1 adviseren wij een bod van € 785.971 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Willenborgstraat 1 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Willenborgstraat 1 in Veghel bedragen € 3.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.753 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Willenborgstraat 1 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Willenborgstraat 1 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Willenborgstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerde is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Willenborgstraat 1 ligt rond € 767.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Willenborgstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Willenborgstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.