Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Willenborgstraat 7

5466NW Veghel

Te koop
262 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.045
+5,9%
[ € 807.000 – € 1.027.090 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 939.412[ € 888.511 – € 982.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Willenborgstraat 7 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 917.045 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.902Sinds juli +0,5%
+€ 51.49012 maanden +5,9%
+€ 20.91812 mnd vs. NL +2,4%
Pastoor Willenborgstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.045 voor Pastoor Willenborgstraat 7 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Willenborgstraat 7 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 939.412. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 917.045.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Willenborgstraat 7
€ 939.412[ € 888.511 – € 982.039 ]
Verkoper houdt over€ 927.828−€ 11.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.350+€ 20.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 939.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.828

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Willenborgstraat 7 in Veghel staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Vraagprijs Pastoor Willenborgstraat 7
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 636.500[ € 270.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Willenborgstraat 7 adviseren wij in een bod van € 939.412, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.045+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 939.412+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 986.383+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Willenborgstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Willenborgstraat 7 in Veghel bedragen € 4.656 per maand bij een woningwaarde van € 917.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.485
OZB€ 66
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Willenborgstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.045
Verwachte verkoopprijs€ 939.412
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerde besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Eerde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eerde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,1 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Houtwal 4D, 5463XJ Veghel
De Houtwal 4D
2019 · 254 m²
€ 1.045.363
Straatbeeld van De Scheifelaar 533, 5463GV Veghel
De Scheifelaar 533
2023 · 249 m²
€ 968.125
Straatbeeld van Krijtenburg 4, 5465PL Veghel
Krijtenburg 4
2019 · 195 m²
€ 961.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Willenborgstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.045 duidelijk in het hogere segment van Eerde. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Willenborgstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Willenborgstraat 7 in Veghel.

Wat is Pastoor Willenborgstraat 7 in Veghel waard?
Pastoor Willenborgstraat 7 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.045 (bandbreedte € 807.000 – € 1.027.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerde.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Willenborgstraat 7 in Veghel?
Pastoor Willenborgstraat 7 in Veghel staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Willenborgstraat 7 in Veghel?
Voor Pastoor Willenborgstraat 7 adviseren wij een bod van € 939.412 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Willenborgstraat 7 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Willenborgstraat 7 in Veghel bedragen € 4.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.485 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Willenborgstraat 7 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Willenborgstraat 7 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 51.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Willenborgstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerde is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Willenborgstraat 7 ligt rond € 917.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Willenborgstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Willenborgstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.