Huiswaardemeter

Woningwaarde Shermanstraat 8

5466NX Veghel

257 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.391
+6,6%
[ € 628.664 – € 800.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.562[ € 662.684 – € 732.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.626[ € 694.493 – € 767.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Shermanstraat 8 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.391 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.819Sinds september +0,5%
+€ 44.50312 maanden +6,6%
+€ 18.55112 mnd vs. NL +2,8%
Shermanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.391 voor Shermanstraat 8 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Shermanstraat 8 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.626. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 714.391.

Verwachte verkoopprijs Shermanstraat 8
€ 731.626[ € 694.493 – € 767.597 ]
Verkoper houdt over€ 722.328−€ 9.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.409+€ 16.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Shermanstraat 8 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Shermanstraat 8
Onder gem. in buurt EerdeBoven gem.
€ 697.562[ € 662.684 – € 732.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerde
€ 589.083[ € 375.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Shermanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 731.626, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 697.562 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.391+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.626+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.207+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Shermanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 697.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Shermanstraat 8 in Veghel bedragen € 3.649 per maand bij een woningwaarde van € 714.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.493
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Shermanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.391
Verwachte verkoopprijs€ 731.626
Verwachte vraagprijs€ 697.562
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerde besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Eerde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eerde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,1 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolhuisweg 19, 5466PG Veghel
Schoolhuisweg 19
1998 · 249 m²
€ 716.862
Straatbeeld van De Houtwal 4D, 5463XJ Veghel
De Houtwal 4D
2019 · 254 m²
€ 1.045.363
Straatbeeld van De Scheifelaar 533, 5463GV Veghel
De Scheifelaar 533
2023 · 249 m²
€ 968.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Shermanstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.391 duidelijk in het hogere segment van Eerde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Shermanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Shermanstraat 8 in Veghel.

Wat is Shermanstraat 8 in Veghel waard?
Shermanstraat 8 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.391 (bandbreedte € 628.664 – € 800.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Shermanstraat 8 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Shermanstraat 8 in Veghel is in oktober 2026 € 697.562 (bandbreedte € 662.684 – € 732.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Shermanstraat 8 in Veghel?
Voor Shermanstraat 8 adviseren wij een bod van € 731.626 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Shermanstraat 8 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Shermanstraat 8 in Veghel bedragen € 3.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.493 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Shermanstraat 8 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Shermanstraat 8 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Shermanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerde is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Shermanstraat 8 ligt rond € 714.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Shermanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Shermanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.