Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 81

5466PB Veghel

Te koop
164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.878
+5,9%
[ € 657.253 – € 836.503 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.450[ € 723.876 – € 800.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 81 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 746.878 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.993Sinds juli +0,5%
+€ 41.93612 maanden +5,9%
+€ 17.03712 mnd vs. NL +2,4%
Kapelstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.878 voor Kapelstraat 81 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 81 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.450. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 746.878.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 81
€ 765.450[ € 723.876 – € 800.074 ]
Verkoper houdt over€ 755.780−€ 9.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.909+€ 17.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.780

Wat is de vraagprijs?

Kapelstraat 81 in Veghel staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Vraagprijs Kapelstraat 81
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 637.602[ € 270.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 81 adviseren wij in een bod van € 765.450, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.878+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.450+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.723+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 81 in Veghel bedragen € 3.788 per maand bij een woningwaarde van € 746.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.652
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.878
Verwachte verkoopprijs€ 765.450
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerde besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Eerde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eerde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,1 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Eliënsstraat 5, 5461AN Veghel
Burg. Eliënsstraat 5
1973 · 173 m²
€ 688.716
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 26, 5463CK Veghel
Groen van Prinstererlaan 26
1970 · 125 m²
€ 391.831
Straatbeeld van Keslaerstraat 7, 5465RL Veghel
Keslaerstraat 7
1973 · 173 m²
€ 503.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.878 duidelijk in het hogere segment van Eerde. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 81 in Veghel.

Wat is Kapelstraat 81 in Veghel waard?
Kapelstraat 81 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.878 (bandbreedte € 657.253 – € 836.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerde.
Wat is de vraagprijs van Kapelstraat 81 in Veghel?
Kapelstraat 81 in Veghel staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 81 in Veghel?
Voor Kapelstraat 81 adviseren wij een bod van € 765.450 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 81 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 81 in Veghel bedragen € 3.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.652 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 81 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 81 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 41.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerde is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 81 ligt rond € 746.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 81 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.